雅居乐集团0.95亿元转让湖州项目公司50%股权，预计录得约2.67亿元处置亏损

4月22日，雅居乐集团旗下间接非全资子公司南通雅信企业管理咨询有限公司（卖方）与中国房地产开发集团南通有限公司（买方）及浙江祥雅房地产开发有限公司（项目公司）签订股权转让协议。卖方同意将所持项目公司50%股权出售予买方，交易对价为0.95亿元，全部通过买方向卖方转让等额债权的方式结付，并以项目公司名下未售物业进行偿付。\n\n转让债务将以30套未售物业（总建筑面积5,897.84平方米，备案价合计约0.95亿元）抵偿；若卖方在6个月内完成物业出售，净收益需支付予卖方，未售出的物业届时直接划转予卖方。为保障交易履约，买方将其持有的项目公司50%股权质押给卖方。\n\n交割后，雅居乐将不再持有项目公司任何权益，项目公司亦不再并表。按公平价值与2025年末项目公司净资产（约1.37亿元）及资本化利息摊分余额对比，雅居乐预期确认约2.67亿元处置亏损。\n\n项目公司主要负责开发位于浙江湖州、总建筑面积约13.05万平方米的“湖州一号”商住项目。截至公告日，该项目尚有可售建筑面积约3.73万平方米，备案价总额6.26亿元。\n\n雅居乐称，受中国房地产市场变化及与合作方在项目后续策略上的分歧影响，此次退出有助于集团回笼资源并以债权形式保留后续经济利益，实现资产处置灵活性。\n\n根据香港联交所上市规则，交易的适用百分比率介于5%至25%之间，构成须予披露交易，已履行公告义务。