2026年8月13日，万科企业股份有限公司（02202）公告称，其控股子公司广州万瑜房地产有限公司拟向第三方借款4亿元，还款期限不晚于2029年3月31日。为此，万科企业控股子公司广州万庚房地产有限公司和广州万航房地产有限公司将分别以所持广州万瑜24.15%及13.47%的股权提供质押担保，担保责任覆盖主合同项下全部债务及相关义务，直至债务履行完毕且质押登记注销之日止。
广州万瑜房地产有限公司成立于2024年12月11日，注册资本1,341.499142万元，主营业务为房地产开发经营。目前，广州万庚持股64.2084%，广州万航持股35.7916%。截至2025年12月31日，广州万瑜资产总额43.75亿元，负债总额43.88亿元，净资产-0.13亿元；2025年实现营业收入0元，净利润-0.16亿元。至2026年7月31日，广州万瑜资产总额42.66亿元，负债总额30.34亿元，净资产12.32亿元；2026年1月至7月营业收入0元，净利润0.013亿元。广州万瑜目前无对外担保，作为被告存在1笔诉讼，金额76.62万元，且不属于失信被执行人。
根据2025年度股东大会授权，万科企业及其控股子公司新增担保总额不超过1,000亿元。此次担保由公司执行副总裁在单笔不超过50亿元的授权范围内决策。
截至2026年7月31日，万科企业及控股子公司担保余额939.06亿元，占2025年末经审计归属于上市公司股东净资产的80.33%。本次担保实施后，公司及控股子公司的对外担保总额将增至943.06亿元，占比升至80.67%。
万科企业董事会表示，此次担保支持公司经营发展需要，风险可控，符合《公司法》和《公司章程》相关规定。
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