2026年上半年，上实城市开发总营收为12.72亿港元，同比下降30.4%。经调整净利润为-4.14亿港元，相比上年同期的-4.92亿港元有所收窄。公告显示，毛利为3.40亿港元，同比增长25.9%，毛利率达到26.7%，比上年同期提升11.9个百分点。
在成本端，分销及销售开支约1.97亿港元，同比增长93.4%；一般及行政开支约1.90亿港元，同比下降4.0%。
公司主要业务涵盖物业销售、酒店经营、物业管理和租赁等： • 物业销售实现收入7.38亿港元（占总营收的58.0%），同比下降44.8%，主要因为部分项目销量较去年同期减少。 • 租赁业务收入4.18亿港元，同比增长14.6%。 • 酒店经营收入1.06亿港元，同比下降13.4%。 • 物业管理收入约0.10亿港元，同比上升46.1%。
公司在公告中表示，当前中国房地产业处于深度转型期，政策端和市场端协同推动下，核心城市需求继续释放。随着城市更新和存量盘活工作的有序推进，后续市场信心将逐步提升。上实城市开发将继续聚焦“城市更新、资产运营、资本运作”三大领域，在核心城市推广高质量开发项目，并推动资产增值和负债结构优化，为股东提供长期稳健的回报。
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