2026年8月28日，红星美凯龙家居集团股份有限公司（01528.HK）公告，与济宁鸿瑞市场经营管理有限公司签署补充委管协议，自2026年9月1日至2027年8月31日为后者提供委管服务，并据此修订相关年度交易上限。
本次补充协议的核心条款包括： 1. 建筑面积：85,879平方米； 2. 年管理费：固定每年人民币1.50百万元； 3. 付款安排：2026年9月15日前支付人民币0.75百万元，2027年3月15日前支付余下人民币0.75百万元。
历史交易数据显示，截至2025年12月31日止年度及截至2026年6月30日止六个月，红星美凯龙从济宁鸿瑞计提的管理费分别为人民币1.77百万元及0.57百万元。
基于新协议，董事会批准对与济宁鸿瑞的交易设定年度上限： • 截至2026年12月31日止年度：人民币1.50百万元 • 截至2027年8月31日止八个月：人民币1.00百万元
同时，公司相应调整全部委管协议的总年度上限： • 截至2026年12月31日止年度：由人民币10.31百万元上调至10.43百万元 • 截至2027年12月31日止年度：由人民币6.13百万元上调至7.13百万元 • 截至2028年12月31日止年度：维持人民币2.20百万元不变
根据香港《上市规则》第14A章计算，修订后委管交易的各项适用百分比率均介于0.1%至5%之间，因此仅需履行年度审阅、披露及公告义务，豁免刊发通函及取得独立股东批准。
鉴于车建兴先生及徐国峰先生在相关交易中拥有权益，二人已放弃就批准补充委管协议及修订年度上限的董事会决议案投票。公司其他董事无重大利益冲突。
红星美凯龙表示，通过继续推进“轻资产、重运营”策略，与济宁鸿瑞按市场费率约定管理费，有助于保障交易条款的公平合理，并符合公司及股东的整体利益。公司财务、证券部门以及独立非执行董事、外部核数师将持续对相关交易金额及定价政策进行监控和审阅，以确保遵守上市规则。
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