EDA集团控股（02505）9月13日公告，旗下全资附属公司EDA DEVELOPMENT BC INC.（转租租户）与EDA CLOUD CANADA INC.（租赁彌償方）已于2026年9月12日与N.R.I. DISTRIBUTION INC.（转租业主）签订位于加拿大不列颠哥伦比亚省素里的转租协议，承租物业为Building A, 2965 188th Street的约103,263平方呎仓库及办公空间。
转租期自2026年10月1日至2034年5月30日（含当日），如协议规定情形出现可提前终止。根据香港财务报告准则第16号，本次租赁将确认为资产收购，集团预计将在财务报表中确认约10.7百万加元（约人民币52.2百万元）的使用权资产。
租金方面，首年基本租金按每年每平方呎16.25加元（折合每月每平方呎约1.35加元）计收，其后每年上调约3%。若转租租户按约定履约，首四个月基本租金予以减免。整个租期的基本租金总额（扣除四个月租金减免且不含税）约为13.7百万加元（约人民币66.8百万元）。除基本租金外，转租租户还需按月预缴附加租金，包括经营开支、管理费、税费及保险等。租赁押金约0.43百万加元（约人民币2.1百万元）。全部租金及相关费用将以集团内部资源支付。
公告称，协议的订立有助于公司在加拿大设立自营仓库，进一步拓展全球物流网络，契合公司成为全球领先人工智能物流技术服务集团的战略目标。
根据香港联交所《上市规则》第14章，因该租赁产生的使用权资产价值某项适用百分比率超过5%但低于25%，交易构成须予披露交易，需履行公告及通知义务，豁免股东批准。
本次租赁交易的条款经各方公平磋商确定，并参考同区域可比物业市场价以及物业位置、规模和租期等因素。公司董事会认为，协议条款公平合理，符合公司及股东整体利益。
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