2026年8月24日，招商局置地有限公司(00978)公告称，其与中国海外发展、华润置地(海外)、中国旅游集团投资运营、京东及信和置业共同成立的单一目的合营企业已中标香港特别行政区政府公开招标的洪水桥╱厦村新发展区四幅地块，地价款为10.3亿港元。
合营企业股权结构为：招商局置地17%、中国海外17%、华润置地(海外)17%、中国旅游集团投资运营15%、京东17%及信和置业17%。各方预计合计投入资本约168亿港元，其中招商局置地按其17%权益承担约28.56亿港元。
支付安排方面，合营企业已缴付50百萬港元作为初始按金，该笔款项将用作部分地价款；其后需在2026年9月2日或之前再支付53百萬港元；余下9.27亿港元须在接纳函件日期起28日内付清。
本次中标土地位于HSK 18、HSK 19、HSK 20及HSK 21四个地段，总面积约36,202平方米，许可总建筑面积约220,000平方米。其中，HSK 18、HSK 20及HSK 21预计合共提供约156,072平方米住宅楼面面积及约13,006平方米商业楼面面积；HSK 19为企业及科技园用地，拟不少于30,570平方米，用于现代物流及科技办公/实验室用途，并计划由京东集团旗下公司作为主力租户。
招商局置地表示，项目将以合营方式运作，并按各方持股比例分享利润及承担风险。公司认为该综合发展项目将丰富其物业组合。
根据香港《上市规则》第14章，经联交所同意采用替代规模测试，招商局置地在合营企业中的资本承担比例介乎5%至25%，交易构成须予披露交易，需遵守相应的申报及公告要求。
精彩评论