深圳控股（股票代码：00604）于1997年在香港联合交易所有限公司主板挂牌上市，由深业集团控股并隶属于深圳市国资委，主要业务涵盖房地产资产管理与城市综合运营等领域。截至报告期末，公司在国内多地拥有约563万平方米的土地储备和176万平方米的投资物业。
在2025年度，集团实现收益403.64亿港元，较2024年度的155.67亿港元增长159.28%，主要得益于房地产开发业务大幅放量。同期，集团毛利为65.56亿港元，同比增长47.69%，但毛利率从2024年度的28.52%下降至16.24%。本公司拥有人应占亏损进一步扩大至43.66亿港元，较2024年度的18.23亿港元增长约139.55%，每股基本亏损49.06港仙。集团层面年内亏损亦达33.96亿港元，较上一年度的15.37亿港元增长120.8%。公司同期未派发中期股息及建议末期股息。
分部方面，物业发展收益从2024年度的91.33亿港元激增至342.05亿港元，增长274.57%，但分部溢利同比下降43.50%至7.85亿港元。物业投资收入基本与上年相近，录得13.60亿港元，分部溢利1.54亿港元，同比下降47.15%。物业管理收益32.42亿港元，微降1.45%，但分部溢利3.24亿港元，同比增长10.38%。此外，公司先进制造及其他业务也录得一定程度的增长和调整。
财务状况方面，截至2025年底，集团总资产为1,446.00亿港元，较2024年的1,711.70亿港元减少15.5%。不包括非控股权益的资产净值由385.50亿港元降至356.41亿港元。净债务从255.66亿港元增至294.66亿港元，增长15.26%，与不包括非控股权益资产净值的比率由66.32%上升至82.68%，负债水平有所提高。经营活动产生的现金净流入达88.21亿港元，显示经营现金流状况较上年有明显改善。
审计报告对公司综合财务报表出具无保留意见，同时重点关注投资物业估值、发展及待售物业的可变现价值评估，以及合营与联营公司的减值测试等关键审计事项。管理层指出，集团在大湾区、长三角和核心省会城市的房地产及城市综合运营业务是重要收入来源，未来将通过优化产品及灵活的销售策略，努力提升现金回收效率，同时聚焦资产及城市综合运营能力的拓展和升级，保持核心业务的稳健运营。公司仍由深业集团作为主要股东，国有控股背景为企业发展和资金使用提供了有力支撑。
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