美的置业（股票代码：03990）于2025年度在持续经营层面实现收入人民币41.49亿元，较2024年的37.26亿元增长11.4%。在毛利率略有回落（由35.7%降至32.9%）的同时，净利润达人民币5.76亿元，同比增长18.4%，其中本公司拥有人应占利润为人民币5.59亿元；核心净利润人民币6.11亿元，同比增长19.1%。公司管理层指出，收入与盈利的稳步增长主要来源于项目管理服务、物业管理服务、资产运营及房地产科技四大核心业务的协同发展，以及对成本与费用的严格管控。
报告显示，公司四大板块在项目规模与运营效率方面均有不同程度的拓展。项目管理服务收入约人民币9.58亿元，包括提供给控股股东与外部合作伙伴的整合式开发管理；物业管理服务在管范围扩张，年末在管面积约8,632万平方米，合约管理面积约9,964万平方米；资产运营布局在商业物业和产业园区方面保持稳定租金收入，佛山美的大道广场等项目的 NOI 利润率维持较好水平；房地产科技板块则依托“BIM+智能”一体化设计及绿色节能技术实现签约额人民币4.57亿元，并于国际奖项中获得认可。
财务状况方面，公司于2025年末资产总额为人民币96.29亿元，负债总额为人民币45.93亿元，权益总额为人民币50.36亿元，资产负债率维持在47.7%。值得注意的是，公司短期借款从2024年末的人民币0.49亿元大幅增至人民币5.92亿元，而长期借款由人民币5.87亿元降至零。现金及银行存款增至人民币16.46亿元，同比增长49.3%，经营活动现金流亦转为净流入，整体流动性趋于稳健。
公司管理层在报告中提及，随着中国房地产行业从规模竞争逐步转向品质与运营能力比拼，多元化经营与轻资产模式成为美的置业的转型重点。报告期内，公司聚焦“好房子、好服务、好运营”，在物业管理增值服务、第三方项目管理、商业综合体与产业园开发等领域推进协同。同时，针对市场增量放缓与三四线去化压力持续等风险因素，公司表示将持续优化产品定位、强化资金与财务管控，并加强对新技术与数字化应用的投入，以稳步培育新的增长动能。
在公司治理与合规方面，美的置业维持执行董事、非执行董事及独立非执行董事互相制衡的董事会架构，并设有审核、薪酬及提名委员会负责财务、薪酬及人才等重要议题的管控。报告期内，董事会与管理层定期审视内部控制及风险管理的有效性，内部审计与外部审计师针对预期信用亏损、投资物业估值等核心财务事项进行评估与沟通。公司股本和主要股东信息未见重大变动，亦无披露VIE架构安排。
整体而言，2025年美的置业在项目与物业板块收益提升下实现收入与盈利双增长，财务结构较2024年进一步优化。公司表示，后续将继续深挖“项目管理—物业服务—资产运营—房地产科技”四大业务的协同价值，以应对行业环境存在的波动，并在坚持合规治理的前提下，稳步拓展核心城市与产业布局。
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