滨江服务(03316)与滨江房产续签多项2027年框架协议并新增装修服务 合同年度上限合计约6.34亿元

2026年10月29日，滨江服务集团有限公司（03316，简称“滨江服务”）公告称，已与关联方杭州滨江房产集团股份有限公司（下称“滨江房产”）签署多份2027年度持续关联交易框架协议，并新增《2027年装修主协议》。根据《香港联交所证券上市规则》第14A章，相关交易因适用百分比率超过0.1%但均低于5%，须履行披露、公告及年度审阅义务，惟可豁免独立股东批准。主要内容如下：

1. 服务类协议年度上限 • 2027年交付前管理服务主协议：2亿元（对应200百万元） • 2027年物业管理服务主协议：9,000万元（对应90.0百万元） • 2027年销售代理服务主协议：8,000万元（对应80.0百万元） • 2027年顾问主协议：1,400万元（对应14.0百万元） • 2027年装修主协议（新增）：1亿元（对应100百万元）

2. 资产收购类协议年度上限 • 2027年停车位、储藏室及商铺购买主协议：1.5亿元（对应150百万元）

3. 协议期限及交易范围 上述各框架协议的有效期均为2027年1月1日至12月31日。协议涵盖的主要交易包括： • 交付前管理服务——在物业销售及交付前提供样板房管理、交付前清洁等服务。 • 物业管理服务——对已交付但未售出的住宅及非住宅公共区域进行管理与维护。 • 销售代理服务——为指定项目提供销售及营销代理，佣金率介乎0.1%至2%。 • 顾问服务——为住宅项目在规划、设计、建设及物业管理阶段提供专业意见。 • 装修服务（新增）——提供室内设计、材料采购、安装施工和维保等。 • 停车位、储藏室及商铺购置——集团可收购并再销售由滨江房产开发且由集团管理项目内的相关资产。

4. 定价及内部控制 各项交易以公平原则及参考市场价格厘定，滨江房产支付或收取的费用及条件不得逊于独立第三方可获得的同类交易水平。集团已建立月度监控、合同审批、市场比价、审计及独立非执行董事年度审阅等机制，确保交易在年度上限内并符合一般商业条款。

5. 关联关系及董事会决议 滨江房产由滨江服务控股股东之一戚金兴控制，属公司关连人士。执行董事戚加奇及非执行董事莫建华因同时持有滨江房产权益，已回避相关董事会表决。其余董事（包括独立非执行董事）一致认为各协议条款及年度上限公平合理，符合公司及股东整体利益。

6. 上市规则要求 由于适用百分比率均在0.1%至5%之间，相关持续关连交易仅需履行披露、公告及年度审阅义务，无需取得独立股东批准。

（完）