5月29日，康宁医院（02120.HK）公告称，已与温州国大投资正式签署《物业购买协议》，拟以3,145万元人民币收购位于浙江温州瓯海区茶山高教园区商务中心二期12-15楼的物业，总建筑面积4,523.86平方米，土地使用权面积267.90平方米。该物业规划用途为住宿餐饮用地／宾馆，土地使用权有效期至2043年1月29日。
交易对价较独立物业估值折让逾一成。亚太评估咨询有限公司采用市场比较法评估，该物业2026年4月30日的市值为3,528.6万元；本次成交价比评估值折让约10.9%。收购资金全部来源于公司内部资源。
付款安排方面，协议生效后3个工作日内，康宁医院将支付对价的50%（1,572.5万元）；网签时支付余款及40.71万元新建物业专项维修资金，总计1,613.21万元。物业当前已设抵押给上海浦东发展银行温州分行，国大投资须在协议生效两个月内解除抵押；若六个月内仍无法完成网签，康宁医院有权解除协议。
该交易构成关联交易。国大投资由康宁医院董事长管伟立直接持股89.09%，其配偶、公司董事王莲月亦属关联人。根据香港上市规则，本次收购的最高适用百分比率介于5%至25%，属于须予披露及须独立股东批准的关联交易。管伟立、王莲月及一致行动人合计持有公司约39.47%股份，将在股东周年大会对相关议案中回避表决。公司已成立独立董事委员会，并聘请嘉林资本担任独立财务顾问；相关通函预计不迟于6月9日发出。
收购目的在于保障公司与温州医科大学共建精神医学学院的教学科研场地。该物业自2022年起已由学院租用，2025年租金为190.11万元。公司认为，直接购置可节省长期租赁成本，确保20年合作期（可自动续期）的场地稳定，并借助高校资源提升科研与品牌影响力、优化人才培养与成本结构。
董事会（扣除关联董事）认为，协议条款公平合理，符合公司及股东整体利益。
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