本季度信息
辰兴发展(02286)披露的2026年中期报告显示，本集团在报告期内实现营收约40.8百万元，同比下降51.1%。经调整净亏损约1.01亿元，同比增加10.9%。同期毛利约11.4百万元，毛利率约27.9%。
经营性现金流方面，报告期内净流入约7.7百万元，而上一年同期约53.5百万元。本期销售及分销费用降至5.5百万元，同比减少44.1%；行政开支约18.6百万元，同比下降9.0%。本期集团融资费用约53.1百万元，同比下降34.4%。
业务分项
报告期内，物业开发是营业收入的主要来源，约占39.4百万元。已签约销售额约64.6百万元（6,460万元），同比增长15.8%，对应的已签约建筑面积约8,713平方米，同比增长10.9%。集团表示，主要收入变化与所处城市市场环境及项目结转结构调整等因素相关。
高管解读
董事会主席白选奎在报告中表示：“随着中国房地产市场进入深度调整的新阶段，为了实现房地产市场的平稳健康发展，政策宽松的态势仍将延续，前期出台的各项制度效应将持续释放，随着经济的温和复苏，市场信心将逐步改善，但行业深度调整仍将持续。从市场整体来看，预计二零二六年下半年，在政策持续宽松、制度搭建完善与供需动态调整的双重作用下，房地产市场将延续分化修复态势。一方面，核心城市凭借强劲的产业支撑和人口集聚效应，市场将率先企稳回升；另一方面，三、四线城市受制于高库存压力和人口外流影响，市场调整仍将持续。同时，行业集中度也将进一步提升，头部房企凭借融资和运营优势持续扩大市场份额，而中小房企在销售回款乏力、融资受限的背景下，生存空间进一步压缩，行业并购整合加速。
从长期发展来看，‘好房子’建设已确立为构建房地产发展新模式的核心方向。随着住房消费持续升级，改善型需求已逐步取代刚需成为市场主导力量，推动行业向品质化、精细化方向转型，高质量住宅及核心地段资产市场潜力凸显。随着消费者对居住品质要求的不断提高，以及政府对‘好房子’建设标准的持续完善，房地产市场将进入品质竞争时代，而具备优质产品力的房企将获得显著竞争优势。同时，租赁市场将在房地产市场中占据越来越重要的地位，租赁住房的供应将不断增加，市场规模将持续扩大，长租公寓、保障性租赁住房等将成为租赁市场的重要组成部分。
根据对当前中国房地产市场形势及对未来发展形势的预判，二零二六年下半年，本公司将继续顺应行业调整方向，积极调整本公司经营战略，抓住改善型住宅市场窗口期，加快转型步伐，以产品升级应对行业变革，把握新的增长机遇。在提升产品品质和服务水准的同时，积极拓展新的业务领域，并着力创建新的企业管理模式，以适应市场变化和行业发展趋势，提高风险防控能力，在新的市场环境中谋求生存与发展。
本公司将继续以‘好房子’建设为导向，专注于开发高端改善型住宅物业，以回归住宅本质为核心发展理念，加大在产品研发、绿色建筑、智能家居等方面的投入，全面提升产品设计、建造品质、智能化和绿色低碳水准，以满足‘好房子’标准及消费者对高质量居住体验的需求，并探索全龄友好社区、韧性城市等新兴方向，拓展行业发展空间。通过打造高端改善型住宅项目，扩大本公司在市场与行业内的发展空间。在本公司团队建设方面，本公司亦将打造专业化核心团队和优秀的经营团队，在行业调整过程中广泛选择与行业发展要求相适应、与本公司经营理念相符合的优秀人才，以达到本公司经营和发展人才需求。”
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