2026年上半年，辰兴发展发布中期业绩，实现营收0.41亿元，同比下降51.10%；经调整净亏损1.01亿元，同比扩大10.90%。报告期毛利为0.11亿元，同比减少65.90%，主要因本期交付和结转的开发项目收入规模下滑，毛利率为27.90%。经营活动产生的现金流净额约为0.08亿元，相比去年同期有所减少。
成本方面，销售及分销费用为0.06亿元，同比下降44.10%；行政开支为0.19亿元，同比下滑9.00%。两项费用占收入比率在报告期内均呈下降趋势。
业务分项显示，物业开发收入约0.39亿元，同比减少51.90%；由于部分项目融资成本资本化，财务费用有所下调。租赁收入约0.01亿元，规模与去年同期基本持平。公司主营业务仍集中在住宅及商业物业开发，报告期销量增长主要来自于山西及四川等区域在售项目的贡献。
管理层表示，下半年房地产环境将持续分化，核心城市市场修复较快，三四线城市部分区域仍面临去化压力。公司将践行“好房子”建设思路，优化存量资产、稳健运营，并通过提升产品和服务质量，发掘改善型需求潜力。
高管解读
董事会主席白选奎表示：“二零二六年上半年，市场在宽松政策陆续释放的背景下逐步企稳并呈现分化。公司将聚焦高端改善型住宅与商业综合开发，积极把握核心城市与优质地块机遇，通过优化产品结构、强化项目内部管理，为股东与客户持续创造价值，努力实现企业的稳健增长。”
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