山东墨龙石油机械股份有限公司(股份代号:568)公布补充公告，重点说明一项须予披露交易中涉及的债务支付协议及估值依据。公告显示，该协议订立日期为2025年12月29日，主要围绕土地使用权以及房屋、建筑物和机器设备的估值展开。
根据公告，土地评估基准日为2025年1月31日，估值师采用基准地价系数修正法和市场法分别测算，综合得出土地使用权的评估结果。具体计算涉及容积率系数、日期修正系数和地区等因素修正系数；市场法中则选取三宗同类工业用地交易案例进行对比，并对交易日期、交易方式以及区域和个别因素进行修正。报告结论指向每平方米综合价格在多项修正后形成最终数值，房屋及建筑物与机器设备则采用成本法评估，包括重置成本、前期费和设备安装调试费等要素。
公告披露，该土地(包含房屋及设备)估值为人民币361,850,200元，而须予披露的债务总额为人民币361,000,000元。该债务由华融农业应付的应收账款人民币260,961,500元和出售事项代价人民币100,038,500元构成。完成支付后，华融农业应付应收账款的剩余金额为人民币91,453,400元，出售信息项下代价则获全额支付。
公司认为，自估值基准日至协议签订日期间，土地与外部市场环境并无重大变动，评估结果对交易价格不存在重大影响。根据公告，相关代价以公平方式确定，符合公司及股东整体利益。董事会由多位执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，并已就上述补充公告作出一致审阅和发布。
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