众安集团2025年度收入约人民币87.74亿元,同比下降约37%,较上一年度的139.30亿元大幅减少。在销售成本降至约81.36亿元的同时,毛利亦大幅下滑至约6.38亿元,同比下降逾七成;公司当年由2024年度盈利约2.18亿元转为亏损约9.36亿元,未派发末期股息,盈利能力出现显著逆转。
集团在报告期内实现总认购销售额约79.67亿元,整体销售面积约45.6万平方米,房地产开发仍是核心业务。土地储备建筑面积约664万平方米,主要分布于长三角区域,平均综合成本约每平方米人民币2,550元。商业地产方面,杭州IOC潮邦项目及“萧山众安广场”“余姚众安广场”等项目年度客流量提升明显,酒店运营板块也通过新增委托项目扩大布局。子公司众安智慧生活持续拓展物业服务及增值业务,第三方合作与管理规模稳步增长。
财务结构方面,截至2025年年底,集团总资产约289.20亿元,负债约179.82亿元,净资产降至约109.38亿元。同期财务费用显著上升至3.21亿元,而上一年度约1.48亿元。全年经营性现金流由正转负,期末现金及现金等价物降至约3.77亿元,显示流动资金管理面临一定压力。
外部市场在政策调整后有所回暖,长三角地区土地供应与交易仍较活跃。集团在年内继续聚焦产品力与数字化施工,强调深耕核心区域,积极布局新文旅、低空经济等细分领域,同时在物业服务领域加大智慧化和多元化技术应用。管理层强调在新市场环境下平衡财务稳健与多元业务协同,通过土地储备、品牌扩展及产业互补提升综合竞争力。
公司治理方面,董事会由执行董事与独立非执行董事组成,并设有审核、薪酬、提名及管治等专门委员会,年度内仍保持常规内控审阅与风险监管;企业在财务、合规及营运等环节持续提防潜在风险,配合多层次的审计和监管机制。董事会并未建议派发末期股息,管理层表示将继续专注于改善财务结构与业务表现,为后续市场调整做好准备。
精彩评论