异动解读 | Extra Space Storage盘中大跌7.75%，2025年FFO前景黯淡

异动解读10-30

自助仓储设施运营商Extra Space Storage（EXR）周四盘中大跌7.75%，创下年内新低。该公司股价大幅下跌主要是由于其发布的2025年核心运营资金（FFO）预期不及市场预期。

根据公司周三发布的公告，Extra Space Storage预计2025年核心FFO为每股8.12美元至8.20美元。这一预期的中值低于分析师平均预期的每股8.18美元。公司面临的主要挑战包括重新获得定价权和抵消入住率变化趋势的影响，这些因素导致了同店增长疲软，给公司业绩带来持续压力。

尽管前景黯淡，Extra Space Storage第三季度的财务表现仍相对稳健。公司第三季度收入为8.585亿美元，高于预期的7.799亿美元，季度核心FFO为每股2.08美元，符合市场预期。然而，投资者似乎更关注公司的未来展望，导致股价出现大幅下跌。截至目前，Extra Space Storage股价今年累计下跌11.6%。

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