2026年9月28日，德祥地产（00199）公告称，其间接全资附属公司北京德祥智算控股有限责任公司（“买方”）已与孙美晨女士（“卖方”）及广州朝启夕扬科技有限公司（“目标公司”）签订协议，拟以现金8,361.60万元人民币（约9,532.22万港元）收购目标公司80%股权。交易构成上市规则第14章所述须予披露交易，适用百分比率均高于5%但低于25%。
本次交易标的包括目标公司所持26台已交付高性能服务器（其中24台服务器配备192张卡，2台一体机配备144张卡）及两份总额6.4896亿元人民币（含税）的算力调度服务合同。客户为一家位于上海的人工智能基础设施公司，首份合同已开始服务交付与收款，第二份合同已收取定金，首期月度服务费待开票后收取。
交易对价8,361.60万元人民币由基本转让价8,281.60万元人民币及800万元人民币的实缴注册资本对应部分构成，最迟支付时间为2026年11月30日前。若服务器来源或进出口手续存在调查，买方可暂缓支付相关款项；逾期付款的违约金为每日0.03%。
目标公司已就设备采购与客户应收账款取得5.176亿元人民币保理融资，名义年利率2.55%。根据目标公司与客户签署的合同，在服务期内每月合同金额不低于1,081.60万元人民币，全年不低于1.2979亿元人民币（含税）。管理层未审计估算显示，若两份合同全年履行，目标公司年度可实现毛利约4,779.00万元人民币，毛利率约36.82%，EBITDA约1.2499亿元人民币，EBITDA利润率约96.30%。
财务数据显示，目标公司自2026年7月15日成立至2026年8月31日期间实现收入340.99万元人民币，录得除税前及除税后亏损2,900.24万元人民币，主要因一次性融资顾问费3,000万元人民币计入损益。截至2026年8月31日，目标公司净负债约2,800万元人民币。
完成交易后，德祥地产将持有目标公司80%股权，目标公司将并入集团合并财务报表。董事会表示，考虑到已交付设备、现有合同需求及配套融资安排，本次收购能够快速贡献服务收入并完善集团在人工智能算力基础设施及云服务平台的布局；交易条款（包括对价）被认为公平合理，符合公司及股东整体利益。
交易完成仍须满足若干先决条件，包括完成财务及法律尽职调查、相关股权转让手续及合同生效等。公司提醒投资者，交易能否完成尚存在不确定性，敬请审慎决策。
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