华侨城(亚洲)拟挂牌出售常熟实业100%股权，最低价2.12亿元

公告速递09-16 19:06

华侨城(亚洲)(03366)9月16日公告称，其间接全资附属公司华港企业有限公司拟通过北京产权交易所公开挂牌方式，出售华侨城（常熟）实业发展有限公司（下称“常熟实业”）100%股权。交易最低挂牌价不低于人民币2.12亿元。根据上市规则计算，按最低价格所对应的最高适用百分比率超过75%，交易构成“非常重大出售事项”，须取得股东批准。公司计划于2026年第四季度发布相关通函并召开股东特别大会审议授权事宜。常熟实业注册资本为2,780万美元，主要从事产业园区运营及租赁。截至2026年6月30日，其资产净值约为人民币1.74亿元，总资产约为1.80亿元，总负债约为6.45百万元；今年上半年实现收入5.00百万元、税后利润1.60百万元。其持有位于常熟华联路270号、占地约6.66万平方米的工业用途地块及建筑面积约4.81万平方米的物业，其中约4.27万平方米已出租。独立估值师对该物业的初步估值为92.80百万元，较账面值增值37.31百万元。若按最低价格成交并扣除约5.36百万元相关税费及开支，预计交易可为公司带来约32.73百万元收益，所得款项净额约2.07亿元。公司计划于交易完成后至2027年6月30日前主要用于偿还集团借款，预计每年可节省约12.4百万元利息支出。华侨城(亚洲)表示，此举有助于优化业务结构，集中资源于核心业务，并提升流动性。公开挂牌的预披露期预计于2026年10月10日结束，公示期20个工作日。如期完成后，买方将在网络竞价中产生，最终代价须一次性以人民币支付。

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