2026年7月29日，永泰地产有限公司（00369）公告称，其间接全资附属公司 Lanson Place Hospitality Management (Malaysia) Limited（简称“Lanson Place Malaysia”）与 Lanson Place Hotels & Residences Limited（简称“Lanson Place Hong Kong”）已分别与 Kualiti Gold Sdn. Bhd.（“合营公司”）签订《服务式公寓经营协议》及《特许使用权协议》，续约期自2026年8月1日起至2029年7月31日止，为期三年。
本次交易构成《香港联合交易所证券上市规则》第14A章项下的持续关连交易。因相关年度上限的适用百分比率均低于5%但高于0.1%，交易需履行公告、申报及年度审核义务，豁免独立股东批准。涉事董事郑维志、郑维新及郑文彪因具重大利益，已回避董事会表决。
一、经营协议主要条款 1. 当事方：Lanson Place Malaysia 与合营公司。 2. 费用结构： ① 基本管理费——相当于公寓总收入的2%（可调整），合营公司在收到每月财务报告后20天内支付。 ② 管理奖金——按每个营运年度的“经营毛利扣除物业管理费”分级计提： • 少于8,000,000令吉：6% • 介乎8,000,000至9,000,000令吉（含）：8% • 高于9,000,000令吉：10% 该奖金在合营公司收到年度经审计财报后20天内支付。 3. 合营公司另行偿付 Lanson Place Malaysia 在日常运营中发生的相关实际费用。
二、特许使用权协议主要条款 1. 当事方：Lanson Place Hong Kong 与合营公司。 2. 费用结构：合营公司每个营运年度向 Lanson Place Hong Kong 支付固定特许权使用费1美元，于每个营运年度开始后20天内支付。
三、年度交易上限 根据对房价和入住率预测、马来西亚可比物业公开资料及令吉兑港元预期汇率，董事会预计： • 截至2026年12月31日：1,600,000港元 • 截至2027年12月31日：3,600,000港元 • 截至2028年12月31日：3,700,000港元 • 截至2029年12月31日：2,100,000港元
四、交易背景 永泰地产表示，续签相关协议有助于确保集团在马来西亚的服务式公寓管理业务持续运营，维系其在亚洲服务式公寓市场的布局。
五、关联关系 Wing Tai Holdings Limited 为永泰地产主要股东，并通过受托结构间接持有合营公司30%权益；合营公司因此被界定为永泰地产关连人士。本次交易属于关连交易范畴。
六、公司及项目简介 • 永泰地产有限公司为投资控股公司，主要业务涵盖物业发展、物业投资及管理、服务式公寓投资与管理。 • 合营公司 Kualiti Gold Sdn. Bhd. 成立于马来西亚，永泰地产与 Wing Tai Holdings 各自间接持有其50%权益，负责马来西亚吉隆坡 Lanson Place Bukit Ceylon 服务式公寓的投资。
公告同时确认，董事会（独立非执行董事包括在内）认同协议条款属公平合理，符合公司及股东整体利益。
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