中国光大控股2025年末聚焦房地产业务风险 减值准备达9.65亿港元

中国光大控股（00165）截至2025年12月31日的资料显示，集团客户借款总额为57.05亿港元，其中不履约板块借款42.21亿港元，应收利息8.46亿港元，合计减值准备达9.65亿港元。集团强调，主要风险集中于房地产相关贷款，六个主要借款客户中有五个已逾期超过12个月，部分项目估值明显下滑、外部融资渠道受限，行业下行压力加大。

客户1为大陆房地产开发及资产管理联营公司，借款约27.56亿港元，受财务持续疲弱及资产流动性恶化等影响，集团按香港财务报告准则第9号对其风险敞口计提统一减值拨备。同属客户1附属或相关实体的客户2至客户6，主要聚焦于北京、杭州、重庆等多地房地产及物流项目，均已出现长时间逾期，无新增抵押品或信用增级，且均设有较高的预期信贷亏损拨备率及连约损失率。

截至2025年年底，相关剩余价值占集团总资产比例不足5%。集团亦说明其在客户1的治理和经营决策中拥有深度参与权限，具备一定的控制及追讨能力，但由于底层资产流动性不足，若采取诉讼、保全等手段将可能触发连锁债务风险并影响公司整体资产基础。为最大限度保全资产价值，董事会表示将继续推进柔性资产盘活以及战略投资者引入等多项主动风控措施。