10月20日，当代置业（01107.HK）公告，于2026年10月19日分别与第一服务控股有限公司（02107.HK）及第一摩码人居环境科技（北京）有限公司签订两份续期协议，继续开展物业管理及总承包服务等持续关联交易，协议期限自2026年10月19日至2028年12月31日。 \n\n 一、经重续总物业管理协议\n 1. 交易对方：第一服务控股有限公司（作为服务供应商）\n 2. 服务内容：包括保安、清洁、保养、停车场管理、油站管理、员工餐饮管理等物业管理服务。\n 3. 历史交易金额：\n • 2023年度已确认管理费为1,390万元人民币；\n • 2024年度已确认管理费为260万元人民币；\n • 2025年度已确认管理费为160万元人民币。\n 4. 年度上限：\n • 2026年度不超过435万元人民币；\n • 2027年度不超过435万元人民币；\n • 2028年度不超过435万元人民币。\n\n 二、经重续总承包服务协议\n 1. 交易对方：第一摩码人居环境科技（北京）有限公司（作为服务供应商）\n 2. 服务内容：设计、设备及材料供应、安装、调试、验收和保修净霾器系统及能源机房系统等承包服务。\n 3. 历史交易金额：\n • 2023年度已确认服务费为440万元人民币；\n • 2024年度已确认服务费为50万元人民币；\n • 2025年度已确认服务费为10万元人民币。\n 4. 年度上限：\n • 2026年度不超过150万元人民币；\n • 2027年度不超过150万元人民币；\n • 2028年度不超过150万元人民币。\n\n 三、关联关系及审批情况\n 第一服务及人居环境科技分别为当代置业执行董事兼控股股东张雷先生及董事会主席、总裁兼执行董事张鹏先生的联繫人，因而构成本公司关联人士。两名董事已就相关董事会决议案回避表决。除上述二人外，其他董事（包括独立非执行董事）一致认为，该等协议条款及年度上限公平合理，符合公司及股东整体利益。\n\n 四、合规安排\n 根据香港联交所《上市规则》第14A章，因两份协议项下拟进行的交易在12个月内合并计算的相关百分比率均低于25%，且年度代价均低于1,000万港元，故仅需履行披露、公告及年度审核义务，豁免取得独立股东批准。当代置业已建立内部监控机制并将定期由外聘核数师及独立非执行董事进行审阅，以确保交易条款及金额符合上市规则和内部政策。
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