本季度信息
深圳控股公布的2026年中期报告显示，截至2026年6月30日，公司实现营业收入约101.39亿港元，同比下降2.04%；报告期内，毛利为14.28亿港元，毛利率14.08%。主营业务经营亏损约7.95亿港元，经营利润率约为-7.84%。期内经营活动所用现金流净额约-21.10亿港元（上年同期为+16.39亿港元）。
从成本结构看，销售及分销开支约3.43亿港元，同比大幅增长41.12%；行政开支约5.14亿港元，同比上升4.53%。报告期内，公司加大不动产开发及城市综合运营等核心板块的投入，同时对地产存货进行减值计提，导致经营出现阶段性亏损。公司表示将持续优化财务结构，并进一步聚焦核心经营业务。
业务分项
不动产开发业务方面，期内实现物业销售收入68.61亿港元，同比下降8.08%，主要受房地产业务周期性调整和市场销售节奏放缓拖累；不动产资产管理板块实现投资物业收入6.37亿港元，同比下滑1.65%，毛利率达61.68%。城市综合运营业务（含物业、商业管理）贡献营收16.39亿港元，同比小幅增长2.86%。酒店运营收入2.54亿港元，同比增长19.41%，因高端酒店复苏和精细化运营带动经营毛利率提升。公司加快处置低效存量资产，通过出售部分非核心项目回笼资金，并完成股权出售与结构优化。
高管解读
董事长王昱文表示，公司将持续围绕“稳开发、强资管、促转型、控风险”四大经营主线，着力推进市场拓展与存量盘活，聚焦不动产资产管理及城市综合运营服务，稳步提高经营韧性与抗风险能力。对于2026年下半年，公司将重点攻坚销售去化，并加快城市更新项目落地；进一步做强商业运营与物管业务，壮大长期稳定收入来源；同时深化财务及风险管控，持续提升财务韧性，为企业长远稳健发展夯实基础。
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