盛洋投资（00174）8月11日公告，全资附属公司Shine Victory II LLC已于2026年8月10日（美国东部时间）与独立第三方Davide Cremese先生签订销售合约，拟以1,030,000美元（约8,055,000港元）出售位于美国纽约34G, No. 15 William Street的住宅公寓单位，建筑面积约800平方呎。 交易条款显示，买方已支付首期按金103,000美元（约805,000港元），占总代价10%；余款927,000美元（约7,250,000港元）将在交易完成时以现金支付。完成须满足包括买方取得首笔按揭贷款、物业不存在未清违例事项及公寓董事会放弃优先购买权等条件。交易完成后，该物业现有租赁协议将自动终止。 财务资料方面： 1. 该物业于2026年7月31日的未经审计账面值约840,000美元（约6,569,000港元）。 2. 集团预计此次交易将带来约165,000美元（约1,290,000港元）的收益，最终金额以审计结果及实际交易成本为准。 3. 租金情况：该单位已出租予买方，租期自2026年8月1日至2027年7月31日，月租约6,000美元（约47,000港元）。 4. 相关净利润（扣除直接开支及公允值变动）分别为：2025年度约20,000美元（约156,000港元）；2024年度约23,000美元（约180,000港元）。 扣除交易费用及印花税后，预计净所得款项约1,005,000美元（约7,859,000港元），公司拟用作一般营运资金及未来潜在投资。 根据香港联交所《上市规则》第14章，本次交易的适用百分比率超过5%但低于25%，构成须予披露交易，需履行申报及公告义务。公司提醒股东及潜在投资者，交易能否完成尚取决于先决条件的落实，买卖公司证券时应审慎行事。
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