2025年度,弘阳服务实现收入人民币9.51亿元,较上年同期的10.27亿元下降7.3%,主要受物业管理与非业主增值服务收入减少所致。全年股东应占亏损为人民币3852.2万元,与2024年度溢利1438.6万元相比出现由盈转亏。期内毛利上升至2.10亿元,毛利率亦相应提升至22.0%。
在业务结构方面,物业管理服务收入约占总收入的八成,涵盖住宅与商业物业、学校及公共建筑等多类项目。报告期内,由于部分项目退出及商业项目规模调整,物业管理服务全年录得下滑。非业主增值服务主要面向房地产开发项目,包括咨询、规划设计及销售协助等,受地产销售时点变化影响出现明显下降。相比之下,社区增值服务贡献相对稳定,零售与充电等细分板块同比增幅明显,带动整体结构进一步向“物业服务+社区增值”模式优化。
公司在本年度不断加大数字化与智慧化应用,通过提升内部管理效率与丰富在线服务场景,增强社区运营与客户黏性。同时,结合城市更新及老旧社区改造的政策背景,积极开拓存量物业的深度服务机会。在区域布局上,企业继续深耕南京、苏州、无锡、常州等核心城市,并通过并购与合作延伸至更多中西部重点二线城市,力图在规模与盈利能力之间寻求平衡。
成本与费用方面,2025年服务成本录得7.42亿元,较2024年的8.27亿元有所回落。然而,行政开支和若干资产减值准备等一次性因素导致利润端承压。尤为显著的是金融资产减值损失净额升至1.62亿元,较上年的6249.5万元大幅增加,成为盈利逆转的重要原因之一。
截至2025年末,公司总资产达18.71亿元,较上年同期增长12.8%;流动资产15.59亿元,其中存货大幅上升至3.67亿元,亦反映出社区零售及相关供应链所带来的营运资金占用。流动负债9.15亿元,同比增长27.3%,主要包括贸易应付款项及合同负债上升。净资产为9.37亿元,归属于公司权益持有人的权益为8.59亿元。
现金流方面,2025年度经营活动现金流量净额为负1.20亿元,呈现一定程度的流动性压力。公司整体支付多项银行借款及并购交易款项,投资与筹资活动亦均录得净流出,最终导致年末现金及现金等价物相比年初明显下降。
报告同时披露了公司治理与风险管理。董事会设有审计委员会、提名委员会及薪酬委员会等专业委员会,定期审阅财务报告、落实内控与风险管理。2026年1月14日,公司董事会主席由曾俊凯先生变更为贾洪波先生,并新任执行董事及专业委员会成员,部分治理职能随之调整。内部控制方面,集团强调对资本及流动资金的动态监控,通过多元化融资渠道及严格费用管控,以应对行业环境增速放缓、较高竞争压力及融资环境波动等多重风险。
展望后续,弘阳服务将继续围绕“住宅+商业”双轮驱动,深挖社区增值业务潜力,推进数字化建设与运营效率提升,并在城市更新、养老服务等新兴领域抓住政策机遇。管理层表示,未来将通过精细化管理与提升资本结构弹性,力求加固市场地位并树立差异化竞争优势。根据年度审计报告,尽管2025年出现由盈转亏,但在增值服务和多区域布局的支持下,公司仍致力于实现长期可持续发展与价值创造。
精彩评论