万事昌国际（股票代码：00898）于2025年度经营表现出现显著转折，年内由盈转亏，综合净亏损达7.06亿港元。管理层在香港及中国内地的投资物业与金融投资两大板块持续运作，并在珠海加强土地拆迁和开发推进。以下为本年度主要信息梗概：
一、收入与盈利状况 报告期内，集团录得收入2.87亿港元，较上年同期录得的2.86亿港元微增0.42%。受益于成本下降（提供服务成本由5,209.4万港元减至4,579.7万港元），毛利同比增长11.58%。但整体盈利能力出现大幅下滑，除税前亏损7.15亿港元，上年同期则为溢利6.11亿港元，最终由盈转为净亏损7.06亿港元。
二、物业与分部业务 1) 香港与上海物业 集团在香港的办公楼、工业大厦、零售商铺及停车场带来稳定租金收入，相关收益约72,000,000港元。上海方面的住宅项目与酒店式服务公寓收入约158,000,000港元。 2) 珠海土地储备 珠海持有约36,808平方米商用地块，尚有部分居民搬迁工作未完成，整体进度放缓。另有与补偿机制相关的土地，根据珠海自然资源局的决定，补偿金额约为205,538,000人民币，后续将配合政府审批逐步推进项目开发。 3) 金融投资 集团年末持有高流动性股权投资约1,388,000,000港元，当期获得股票处置及股息收益合计约55,000,000港元；以往期间曾产生合计公平值收益约402,000,000港元，本期处置收益达177,000,000港元。因国际经济环境及利率、通胀和汇率变动等因素带来波动，管理层对风险控制持续关注。
三、资产负债与派息安排 截至2025年12月31日，集团资产总值129.01亿港元，负债总额34.20亿港元，净资产则维持在76.34亿港元。董事会建议派发末期股息每股2港仙，具体仍有待股东周年大会批准。根据百慕达公司法计算，截至期末可供分派的储备约为12.32亿港元。
四、行业与风险因素 香港写字楼及工业物业需求仍具挑战，中国内地的住宅及商用物业租赁亦受到宏观环境波动影响。集团在股权投资和物业两大板块均加强风险管控，持续关注外币汇率及利率变动带来的潜在影响，并通过保持适度的现金流和财务安排应对市场不确定性。
五、战略重点与后续规划 集团将继续推进珠海相关用地之拆迁与审批工作，按政府批覆逐步开展商用及住宅开发。香港与上海的成熟物业维持租售并行模式以获得稳定回报。金融投资方面，计划在可承受风险范围内灵活调整股权、债务等投资组合。管理层表示，将通过审慎的财务决策与资本配置，平衡不同地区的产业布局，力求实现长期价值的稳步提升。
六、公司治理与董事会 万事昌国际在百慕达注册成立，于香港设主要营业地点。董事会由执行董事和独立非执行董事构成，并设审核委员会、薪酬委员会及提名委员会等专业委员会，负责审阅公司财务、业务策略与风险管理。主席刘志勇先生、副主席兼董事总经理刘志昌先生等执行董事与多位独立非执行董事共同监督公司整体运营。核数师为北京兴业普丰会计师事务所有限公司（香港执业及注册公众利益实体核数师），公司同时聘请专业律师团队和证券登记机构以确保合规运营。
七、股权结构与主要股东 截至2025年末，刘志勇先生合计持有约66.91%已发行股本权益，维持对集团的控制地位。其余股份由多家法人机构及公众股东持有。公司于各主要银行维持良好合作关系，积极运用资金支持物业与金融投资项目。
整体而言，万事昌国际2025年度显现出业务规模平稳、但盈利水平承压的局面。集团在策略上继续兼顾香港、内地及金融市场投资机会，稳步推动珠海土地发展项目，并持续加强风险管控与财务纪律，以期提升长期价值。
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