在截至2025年12月31日止年度，越秀服务（股票代码：06626）实现收入39.02亿元人民币，同比增加0.9%。其中，住宅物业管理、商业物业管理及增值服务共同构成了报告期内的主要收入来源。毛利率由上年的23.3%降至14.8%，毛利为5.77亿元，同比减少36.0%；净利润为2.74亿元，较2024年的3.53亿元下降22.4%，净利润率从9.1%下滑至7.0%。
公司在管理规模方面维持稳步扩张。合约面积约9,000万平方米，在管面积约7,346.8万平方米，覆盖44个城市，区域布局以大湾区为核心（占比63%），并向华东、中西部及北方区域延伸，形成了住宅、商业综合体、产业园、大交通及公共建筑等多领域协同发展的业务格局。
从资产负债结构看，截至2025年12月31日，公司总资产约69.03亿元，同比增长4.3%。流动资产增加带动短期偿债能力提升，流动负债增幅相对温和，资产负债率整体处于可控区间。经营活动产生的现金流量净额达到5.09亿元，较上年同期增长30.4%，主要得益于应付账款及票据的增加及内部营运资金管理的改善。公司年内向股东分配了两次股息，总派息金额逾2.34亿元。
在业务运营方面，住宅板块持续推进服务方案迭代与社区升级行动，覆盖多层次产品类型并开展“悦焕新”等专项品质更新；商业及产业园区物业注重一站式IFM集成管理及商业运营，代表性项目包括广州国际金融中心等；大交通与大公建业务则聚焦轨道交通和公共建筑的物业服务，并持续输出专业化管理模式。
报告期内，公司在可持续和ESG领域的管治架构进一步完善，设立“可持续发展委员会”并强化内部审计与监督体系，以健全风险管理及内部控制机制，主营业务与绿色节能、智慧物业改造等领域的结合也不断深化。管理层强调将继续通过技术赋能、增值服务拓展及多元场景运营等方式提升服务水平和综合竞争力，为未来业务规模与效益的持续增长奠定基础。
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