2026年8月14日，永旺（香港）百货有限公司（股票代码：00984，以下简称“永旺”）公告称，公司已于当日交易时段后接获恒隆地產代理有限公司（作为AP Properties代理）发出的要约，同意：(i) 续租位于香港九龙深盛路8号“碧海蓝天”地下、一楼及二楼（包括机房）的全部商业区域；及(ii) 续订楼宇一楼62个车位（编号P001至P062）的许可。新租期及车位许可期限均为固定5年，自2026年9月5日至2031年9月4日止。
按照香港财务报告准则第16号的要求，永旺将就租期及许可期的延长确认约69.7百万元的使用权资产。以该代价计量的最高适用百分比率超逾100%，因此本次签署续订要约构成《上市规则》第14章所定义的“非常重大收购”，需履行公告、寄发通函及股东批准等相关程序。
主要租赁及许可条款如下：
1. 基本租金：每月1,251,372港元，不含管理费、空调费及差饷。 2. 额外租金：按每个“周转期”（每年9月5日至次年9月4日）总营业额分七档提成，若营业额不超过6亿港元则无需支付额外租金；当年度总营业额超过10亿港元时，额外租金为31,500,000港元加超出部分9%的提成。 3. 管理费：每月254,328港元。 4. 空调费：每月494,300港元。 5. 政府差饷：约每季187,706港元，由承租人承担。 6. 按金：合计6,187,706港元，包括租金、管理费、空调费及差饷按金。 7. 车位许可费：62个车位每月合计122,990港元；按金合计392,220港元。 8. 中断条款：业主可提前9个月通知收回最多30,000平方呎一楼楼面，交回后月度基本租金、管理费及空调费合计调整为约171万港元。若发生收回，永旺须终止确认最高约6.0百万元的使用权资产。该潜在出售事项的最高适用百分比率介乎5%至25%，属《上市规则》第14章下的须予披露交易。
公告指出，永旺自2011年9月5日起已租用该处所并经营零售业务；现行租赁与许可协议将于2026年9月4日届满，目前的月租金及车位许可费用分别为3,300,000港元及190,200港元。新协议基本租金及车位许可费分别调整为1,251,372港元和122,990港元。
永旺将于2026年9月3日召开股东特别大会，寻求股东批准续订要约及相关交易。相关通函预计最迟于2026年8月19日前寄发。根据董事会了解，暂无任何股东须就相关决议案放弃投票。
本次续订要约所涉租金及许可费均由公司内部资源支付。
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