本季度信息
龙湖集团(00960)公布截至2026年6月30日止的中期业绩，营收398亿元，同比下降32.3%。经调整净利润64百万元。根据财报，集团期内实现经营活动所产生的现金流约39.08亿元。期内毛利约44.24亿元，毛利率约为11.1%。期间集团持续优化成本结构：销售及市场推广开支为12.2亿元，同比减少20.3%；行政开支为15.4亿元，同比下降10.2%。
业务分项
分业务来看，开发业务实现收入261亿元，同比下降42.6%。运营业务收入73亿元，同比增长4.2%，其中商场租金收入59.8亿元，同比增长8.7%。服务业务收入64亿元，同比增长2.2%。财报披露，运营与服务板块收入的增长主要受购物中心租金及物业管理收入稳步扩张所带动，呈现持续增长态势。
高管解读
董事会主席兼首席执行官陈序平：“我谨代表董事会，欣然向各位股东提呈龙湖集团控股有限公司截至2026年6月30日止之半年业绩回顾与展望。2026年上半年，中国经济延续平稳态势，新动能快速成长。房地产业仍在筑底，行业普遍更关注经营与存量资产竞争。在此背景下，龙湖集团坚持强化核心业务根基，培育新动能，为公司未来发展夯实基础，积蓄关键力量。
我们深知，越是动荡的市场，越需要坚守审慎与克制。集团始终严守‘不逾期、不展期、不违约’的财务纪律，并不断优化财务结构。我们坚守信用的同时，保持财务纪律稳健。上半年，有息负债压降至人民币1471亿元，银行融资占比91%，平均融资成本继续下降至3.36%。涵盖资本性支出的经营性现金流持续为正，支持稳步压降负债。各项业务正逐步形成依靠正向经营性现金流驱动增长的模式。我们持续强化融资和现金管理机制，成为抵御行业波动、穿越周期的核心屏障。
我们也清楚认识到，新房销售下行、库存去化压力不减，开发业务仍面临严峻挑战。对此，集团积极采取应对举措，坚定推进去库存、调结构、盘活存量，并通过‘好+社区、好+小区、好+房子、好+服务’的价值体系为客户按期实现高品质落地交付，为战略转型奠定基础。
在商品消费与服务体验双轮驱动下，运营业务与服务业务表现稳健。商场出租率上半年提升至97.4%的高位，上半年租金收入增长8.7%至近60亿元。物业服务上半年收入同比增长2.3%，规模稳定可控。智慧营造持续输出专业的城市营造与开发管理能力，带动行业内外优质项目稳步拓展。
面向未来，龙湖集团将继续稳固财务基本盘，稳健有序推进负债规模下降，继续夯实现金流安全，并以多元化业务布局支持企业可持续发展，扎实打造高质量发展模式，稳中求进，向着未来目标不断迈进。”
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