香港主板上市公司永义国际（01218）8月28日公告，其直接全资附属公司宇恒地产控股有限公司（卖方）已于同日收市后，与Quantum Living Accommodation Limited（买方）及永义国际（卖方担保人）签订买卖协议，拟以5.29亿元港元（528,500,000港元）的基准对价，出售Success Active Limited（目标公司）全部已发行股本，惟最终代价将按成交账目中厘定的经调整资产净值作出调整，上限暂估不超过5.39亿元港元（538,500,000港元）。
本次交易构成《上市规则》第14章所界定的“非常重大出售事项”，适用的百分比率超逾75%，须取得股东大会批准。主要股东乐洋有限公司及Magical Profits Limited（合计持股约52.86%）已签署不可撤回承诺，将于股东特别大会上投票支持该交易。
交易概要： 1. 拟售资产——目标公司100%股权，目标公司持有位于九龙漆咸道北470-478号学生公寓“森里”，总楼面面积约3,890.297平方米。 2. 对价构成——基准价5.29亿元港元，加/减目标公司经调整资产净值；按金5285万港元（占基准价约10%），其中首期保证金528.5万港元已于2026年4月30日支付，余下4756.5万港元将于协议签订后三个营业日内支付。 3. 估值参考——独立估值师泓亮谘询及评估有限公司于2026年7月31日对该物业估值为5.24亿元港元，基准价较估值溢价0.85%。 4. 先决条件——包括修正物业建筑图偏差、清偿及资本化公司间余额、确认物业实用总面积，以及股东大会批准；完成期限为2026年12月31日或双方书面协定的较后日期。 5. 银行贷款安排——买方将代目标公司清偿约3.45亿元港元现有银行贷款及应计利息等。
财务影响与资金用途： • 永义国际预计此次出售将录得约50万港元亏损（按最终代价减出售资产净值及相关成本计算）。 • 扣除银行贷款、本次交易费用及成本后，预计所得款项净额约1.658亿港元。 • 资金拟分配： – 5,000万港元（约30.2%）用于扩展有抵押贷款业务及支持全面要约融资需求； – 1亿港元（约60.3%）用于投资香港上市证券及相关产品，并可能向股东派发特别股息； – 1,580万港元（约9.5%）用作一般营运资金。
目标公司截至2026年3月31日止年度收入1,889.2万港元，经审核亏损净额2.09亿港元，负债净值约2.219亿港元。
公司提醒，交易能否完成尚取决于先决条件的达成或获豁免，股东及潜在投资者于买卖公司证券时应审慎行事。
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