正荣地产(06158)拟重组约66.61亿元在岸债券　计划现金支付64百万元并发行8.5年期新债

2026年8月10日，正荣地产集团有限公司(06158，下称“正荣地产”或“公司”)公告称，其间接全资子公司正荣地产控股有限公司已于2026年8月7日在上海证券交易所发布债权人会议通知，提议对旗下九只在上海证券交易所上市的公司债券实施重组。

本次拟重组的九只公司债券分别为“H21正榮01”“H20正榮02”“H20正榮03”“HRP 9优”“H榮10优”“H正榮1优”“H正榮2优”“H正榮3优”及“H正榮4优”。截至公告日期，上述债券未偿还本金总额约为66.61亿元，连同应计利息合计约72.03亿元。

重组方案主要包括三部分： 1. 一次性现金付款：公司计划在获得多数债券持有人批准后两个月内，支付64百万元现金，用于抵销未偿还本息的8%，该付款总额预计不超过8亿元。

2. 动用项目销售所得：公司拟将长乐棠悦观澜、宜春金投项目及天津中储栋境等三个物业项目扣除相关贷款及建造成本后的销售所得，预计约1.79亿元，按“每100元未偿还本金对应11元销售所得”比例，用于抵销不超过16亿元的债券未偿还本金，并将在信托账户中存置五年。

3. 置换剩余本金：剩余未偿还本金及应计利息将置换为正荣地产计划发行、期限约8.5年的新债券。新债券本金自发行满两年后开始按季度偿还；基准日前适用原票息率，基准日后按年利率1%计息。

公司表示，若重组按计划推进并获大部分债券持有人及相关主体批准，其债务水平将得到降低。公司将适时披露重组进展。

正荣地产提醒股东及潜在投资者在买卖公司证券时保持审慎，如有疑问应咨询专业人士。