上海实业控股有限公司（00363）10月28日公告，旗下间接非全资附属公司上实城开（上海）房屋租赁有限公司（卖方）与上海睿寓思房屋租赁有限公司（买方）签订股权转让协议，拟以人民币7.42亿元向买方出售上海城开晶享置业有限公司100%股权。
交易对价为人民币742,495,010.37元，分两期支付：首期款人民币482,621,756.74元（占对价65%）将于协议生效后5个工作日内支付；第二期款人民币259,873,253.63元（占对价35%）将在协议生效后一 年内支付，并按一年期贷款市场报价利率计息。
目标公司开发、拥有并运营位于上海市徐汇区上海南站地区的保障性租赁住房项目“城开•阡集汇社区”，项目总建筑面积约58,476.32平方米，包括1,006套住房单元、配套商业及479个停车位。
根据独立资产评估，目标公司截至2026年7月31日全部股东权益评估价值为人民币742,495,010.37元，较经审计资产净值人民币486,758,839.23元溢价人民币255,736,171.14元。
交易完成后，目标公司不再纳入上海实业控股合并财务报表。公司预计将录得未经审核收益约人民币1.58亿元，并预期回收现金净额约人民币6.77亿元，用于偿还集团债务及补充营运资金。
同日，阡集上海（公司间接非全资附属公司）与目标公司签署一年期委托管理协议，为项目提供运营及管理服务。年度服务费上限为人民币1,080万元，其中自完成日至2026年12月31日上限人民币180万元，自2027年1月1日至2027年10月27日上限人民币900万元。
根据香港联交所《上市规则》，本次股权出售构成关连交易，须遵守申报及公告规定；委托管理协议项下交易因适用百分比率不超过0.1%，获豁免履行申报、公告及独立股东批准要求。
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