招商局置地2026年中期营收38.57亿元，经调整净亏损2.27亿元

本期信息

截至2026年6月30日，招商局置地实现营收38.57亿元，同比下降21.3%。经调整净亏损2.27亿元，与上年同期相比亏损收窄1.7%。毛利率约13.12%，较去年同期提升8.11个百分点。期内经营活动产生的现金流约为-3.80亿元。销售及营销费用约2.20亿元，较去年同期下降2.4%，管理费用约0.87亿元，较去年同期下降0.4%。管理层表示，期内毛利率上升主要系广州、西安等地区交付项目的毛利率相对较高所致。

业务分项

报告期内，来自出售可供出售物业的收入为36.32亿元，较上年同期相比有所下滑，主要受整体市场环境与交付节奏变动影响；投资物业租金收入为1.81亿元，同比增长45.2%。酒店及物业运营收入合计约0.37亿元。资产管理服务收入0.08亿元。

展望

根据管理层披露，市场在下半年或将面临“冲高回落”的大背景，地产行业仍处于深度调整阶段，预计行业集中度与竞争格局将进一步加速演变。公司后续将在重点城市加强项目交付与去化，并通过结构化机会促成潜在地块的收并购落地。