旭辉控股集团2025年收入同比下降46.7%,股东应占净利润转正并完成境外债务重组

公告速递03-31

2025年度,旭辉控股集团收入为254.5亿元人民币,较2024年的477.9亿元下降46.7%。集团毛利为17.4亿元,毛利率由15.4%降至6.9%。期内股东应占净利润达到176.7亿元,相较上年度股东应占净亏损70.8亿元显著改善。剔除境外债务重组及公司债券重组分别产生的40.5亿元及9.6亿元一次性收益后,股东应占核心净利润为88.9亿元。

集团销售及服务成本由404.3亿元降至237.1亿元,销售及市场营销开支从14.0亿元降至5.9亿元,行政开支则由20.8亿元下降至18.8亿元。于2025年末,集团总资产为2032.1亿元,总负债1432.7亿元,股东权益303.4亿元,流动资产净值281.0亿元。净负债债务股本比率从2024年底的145.6%降至73.9%。

集团未偿还债务总额为504.4亿元,其中银行及其他借款为277.3亿元,境内公司债券及中期票据108.7亿元,境外可换股债券23.1亿元,境外优先票据95.4亿元;债务中约70%以人民币计值,30%以外币计值。报告期内,集团交付超过2.2万套物业单位,已确认销售物业收入为166.9亿元,占总收入比重65.6%,同比减少56.6%。2025年合同销售金额达161.0亿元,合同销售建筑面积约154.8万平方米,合同销售平均售价约每平方米人民币10,402元。

截至2025年12月31日,集团拥有逾150项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面积约860万平方米,应占建筑面积约470万平方米;另有逾100项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及应占建筑面积分别约1,630万平方米及990万平方米。年内集团完成全面境外债务重组,境内债券重组方案亦已通过并完成债券购回选项,整体未偿还债务较2021年峰值减少逾600亿元。

在物业管理领域,2025年物业管理及其他服务收入约68.0亿元,同比增长2.5%,服务覆盖的家庭户数达到115万户。资金方面,截至期末,集团现金及银行结余约66.3亿元,质押性银行存款14.7亿元,受银行监管用于特殊目的的资金41.3亿元。集团经营活动所得现金净额连续四年保持正数。

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