2026年7月23日，建业地产股份有限公司（00832）公告称，已与河南省老家文化发展有限公司（下称“文化旅游”）、相关买方主体及标的公司签署两份股权转让协议，拟以总对价30亿元人民币向信宸资本实体旗下两家子公司转让“只有河南·戏剧幻城项目”和“建业电影小镇项目”相关资产（统称“目标资产”）。交易完成后，建业地产将不再持有目标公司权益，目标资产财务业绩亦不再并表。
交易采用两步股权转让模式： 1. 河南建业实景演出文化发展有限公司（“河南中原”）向买方一转让其全资设立的目标公司一100%股权，对价25亿元；目标公司一已承接“只有河南·戏剧幻城”资产。 2. 河南建业一路有戏文化旅游产业发展有限公司（“一路有戏”）向买方二转让其全资设立的目标公司二100%股权，对价5亿元；目标公司二已承接“建业电影小镇”资产。
各协议交割相互依存，须在包括股东大会批准、目标公司完成工商变更登记、相关债务重组及监管批复等九项条件满足或获豁免后同步交割。买方已于公告日向卖方支付合计78百万元诚意金。代价将分“初始付款”与“最终付款”两部分支付，其中约98.3%为初始付款，约1.7%为最终付款。资金将先行托管，用于清偿目标资产相关债务及解除担保后，余额再划转至建业地产，其中含向文化旅游支付的13.74亿元等现有债务。
本次交易完成并完成债务清偿后，建业地产预计净得款项约7.05亿元，将主要用于支付交易费用、保障项目交付及支持集团债务重组等。河南中原与一路有戏将按名义代价回购文化旅游所持其股份，两家公司届时将成为建业地产的间接全资子公司，相关剩余资产（住宅类资产等）继续保留在集团内。
财务影响方面，公司预计本次交易将确认约12.16亿元亏损，具体数额以交割日审计结果为准。目标资产2025年12月31日备考账面净值约40.25亿元，近两年（2024—2025财年）分别录得税后亏损6.28亿元及5.53亿元。交易完成后，建业地产将实现对资本密集型、流动性相对较低的文旅资产“轻装”退出，缓释相关债务压力。
根据香港联交所《上市规则》第14章，除代价比率外，所有其他适用百分比率均介于5%至25%之间；经港交所豁免代价比率后，交易被界定为须予披露交易，需履行公告及备案义务。
建业地产表示，此举系持续精简非核心业务、聚焦核心房地产开发主业及推进去杠杆化的重要步骤。
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