美国房价增长加速，购房需求回升

美国12月S&P/CS20座大城市房价指数年率录得6.13%，为2022年11月以来最大增幅；美国12月FHFA房价指数月率录得0.1%，为2023年1月以来最小增幅。

美国房价在去年12月加速增长，为抵押贷款利率的急剧下降画上了句号。根据标普CoreLogic Case-Shiller数据，全美房价同比上涨了5.5%。在去年最后三个月中，30年期的借贷成本飙升至7.79%的二十年高点，随后大幅下降，年末为6.61%，释放了部分购房者被压抑的需求，他们不得不争抢上市待售的紧张房源。持续的库存短缺助推了房价不断攀升。

标普尔道琼斯指数公司大宗商品、房地产和数字资产主管Brian Luke在报告中说：“鉴于美国房地产行业的广泛表现，‘水涨船高’这一说法似乎很恰当。2023年的房价涨幅似乎超过了过去35年的平均水平。”