财联社香港讯 永旺（00984）7月28日公告，全资子公司永旺（广东）商业有限公司与佛山市助力企业管理服务有限公司（“业主”）当天（交易时段后）签订《补充租赁协议》，就位于中国广东省佛山市南海区大瀝镇联滘滘口路13号地下一层至地上三层的物业（“该物业”）调整租赁条款。核心变动如下：
1. 固定期限延长 – 原租赁协议约定，双方在2026年10月19日或之前不得单方面终止协议； – 补充后，该期限延长至2029年10月19日；自该日起，承租人可提前6个月通知解除协议。
2. 租金及管理费下调 – 原协议约定自2026年10月20日至2037年7月19日应付租金总额为95.2百万元人民币、管理费总额为51.3百万元人民币； – 补充后，上述期间的租金总额下调至77.9百万元人民币，管理费下调至42.0百万元人民币； – 2026年10月19日之前的租金与管理费保持不变。
3. 会计与合规影响 – 根据香港财务报告准则第16号，本次补充租赁构成“租赁修订”，需重新计量租赁负债并调减使用权资产； – 该修订将终止确认约11.39百万元人民币的使用权资产； – 依香港联交所《上市规则》第14章，相关适用百分比率介乎5%至25%，交易性质界定为“须予披露交易”，公司已按规定发布公告。
永旺（00984）表示，自1995年起已在该物业经营零售业务，调整后的租金及管理费水平系与业主公平磋商并参考同区市价及现有合约金额后确定。公司称，延长固定期限并降低租金可降低整体租金成本，维持门店网络规模。
除上述修订条款外，原租赁协议其他条款维持不变。所有应付租金及管理费将由集团内部资源支付。通过此次补充协议，永旺（广东）计划继续巩固其在华南地区的零售布局。
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