建发国际集团（01908）补充披露厦门地块合作协议　资本承担11.95亿元

建发国际集团（01908）9月4日公告，就7月17日披露的厦门地块合作协议补充说明关连交易细节。根据公告，集团通过全资附属公司益悅在项目开发周期内的资本承担总额为人民币11.95亿元，涵盖向厦门市自然资源和规划局支付的土地使用权代价及项目建设开发投入。

在完成收购项目公司49%股权后的10个工作日内，集团将按持股比例向项目公司增资人民币7.0070亿元，使项目公司注册资本增至20亿元。上述增资款中，集团需实际再缴付1.9698亿元，其余5.0372亿元将通过项目公司返还联发集团，作为联发集团此前代益悅垫付的项目地块保证金及土地款。

本次资本承担余额尚余4.9430亿元，集团将根据项目地块开发进度分批以现金支付。

为符合法规要求，交易需对项目公司进行评估。以2026年6月30日为基准日，因项目公司与项目地块相关的资产、负债账面值相等且无其他资产或负债，预期估值结论为零。基于此，益悅无须为49%股权转让事项支付额外对价。

公告同时说明，项目公司此前已取得并开发其他地块（“过往项目”）。根据合作协议，益悅仅就本次项目地块享有权利并承担义务，所有与过往项目相关的债务及风险由联发集团承担。项目公司将为该地块单独设立新的账目，确保其财务表现与过往项目相区隔。

集团表示，相关安排已获中国法律顾问及核数师确认可行。