2026年7月10日，嘉创地产（02421）公告称，其全资附属公司Benefit Master Limited（买方）已于当日收市后与两名独立第三方卖方签订买卖协议，拟以现金人民币23,800,000元（约2,737.00万港元）收购Holly Trent Investment Holdings Limited（目标公司）已发行股本的100%权益。交易完成后，目标公司将成为嘉创地产的间接全资附属公司，其财务业绩、资产及负债将并入集团财务报表。
根据协议，交易对价分两期支付：其一，签约当日支付人民币2,380,000元（约273.70万港元）作为按金；其二，交易完成时支付人民币21,420,000元（约2,463.30万港元）尾款。交易资金将由嘉创地产内部资源拨付。此次对价较独立估值师睿力评估谘询有限公司在2026年5月8日估值日出具的目标公司100%股权估值约人民币26,000,000元折让约8.5%。
目标公司于2024年4月26日在英属处女群岛注册成立，为投资控股公司，通过其全资子公司添域及嘉辉在中国粤港澳大湾区从事物业管理业务。目前，目标集团共管理5个物业项目，合约总建筑面积及在管建筑面积均约为50万平方米。
财务数据显示（中国会计准则，未经审计）： 1) 截至2025年12月31日止年度，目标集团收入1,966.40万元，除税前溢利578.70万元，除税后溢利570.80万元； 2) 截至2024年12月31日止年度，收入1,794.10万元，除税前溢利355.50万元，除税后溢利351.90万元； 3) 截至2025年12月31日，目标集团综合资产净值约856.40万元。
嘉创地产表示，本次收购将使集团业务由住宅物业开发与销售延伸至交付后的物业管理及相关服务，有助于： (i) 扩大收入来源，降低对物业开发业务的依赖； (ii) 增加稳定且经常性的服务型收入； (iii) 在住宅开发、主题公园业务与物业管理之间形成协同效应。
按照香港联交所《上市规则》第14章规定，由于本次交易的适用百分比率超过5%但低于25%，构成须予披露交易。交易完成须满足协议列明的多项先决条件，并需在协议日期后3个月内（或协议各方另行书面约定的日期）完成；若条件未获满足或豁免，交易或将不予进行。公司提醒股东及潜在投资者在买卖公司股份时应保持审慎。
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