本季度信息
大生地产公布截至2026年6月30日止上半年业绩，营收2.29亿元，同比下降2.4%。期内经调整净利润为160万港元，而上年同期为亏损890万港元，成功实现扭亏为盈。毛利率从上年同期的64.2%下降至61.3%。经营活动产生的现金净额约为0.63亿元，上年同期为0.76亿元，同比下降约17.5%。销售成本同比上升5.35%，管理费用同比下降2.35%。
业务分项
物业租赁方面，香港地区租赁收入约1.37亿元，同比减少6.5%，主要由于期内工商业物业租金率与出租率均有所下滑。美国方面，Montgomery Plaza贡献租赁收入约0.24亿元，同比下降5.6%，反映当地商业写字楼市场租金受供需两端变化的影响。酒店及餐饮上半年总收入约0.54亿元，同比增长11.4%，其中雅格酒店与翡格酒店的入住率与日均房价均有不同程度的提升，带动整体业绩增长。
高管解读
马清伟（董事会主席）: “访港游客的涌入也带动了相关零售业和酒店业的业务。近期香港举办的艺术、文化和体育盛事提振了整体消费氛围，并处于转捩点，香港目前正经历经济转型，部分新兴经济领域蓬勃发展，而传统经济领域则出现衰退。商业写字楼市场已显现复苏迹象，工业及仓库物业租赁市场仍处于低迷状态，但由于需求下降和新建仓库供应增加，商铺及商业单位的吸纳可能仍然缓慢。中国在能源政策方面遥遥领先西方，其能源种类丰富且稳定、供应充足，并影响全球经济，也为区域发展提供了良好且稳定的因素并支持大湾区迈向新经济转型。倘若我们能够积极应对并配合这些变化，香港也将从中受益。尽管通胀很大程度取决于油价变化，期望美伊战争早日平息，使油价波动受到控制。然而，即使美国联邦储备局加息幅度也可能在0.25%至0.5%之间，对香港利率走势的影响相信较为轻微。我们将继续保持谨慎态度，并视乎情况所需作出适当调整。本集团将继续奉行审慎的政策，除非出现任何不可预见的情况。我们有信心在未来数年内本集团业务仍可继续保持稳定。”
精彩评论