美国共管公寓市场卖家与买家差距持续扩大

据Redfin数据显示，8月份共管公寓卖家数量比买家多出72.3%。这是美国房地产市场连续第五个月出现卖家比买家多至少70%的情况。

这一现象使得2025年春夏季成为自2013年以来共管公寓买家市场最为有利的时期，仅次于2020年4月的水平。

市场上共管公寓买家严重不足的原因包括多个方面：高昂的成本、新出台的共管公寓规则和监管措施、资产贬值风险、投资者撤离以及佛罗里达州的特殊情况。

佛罗里达州拥有约150万套共管公寓。该州不断上涨的成本和新实施的规定，加上日益严重的自然灾害风险，促使许多佛罗里达共管公寓业主选择出售房产，同时也让潜在买家望而却步。

此外，市场上还有相当数量的新建共管公寓项目增加了整体供应量。