港龙中国地产（06968）在2025年度面临严峻的行业下行压力，报告期内收入大幅下降、亏损进一步加剧，审计师因若干重大不确定性而对财务报表出具不发表意见的审计结论。
根据综合财务报表，2025年公司收入为27.02亿元，较2024年度的82.72亿元大幅下滑67.3%。销售成本虽由83.80亿元降至39.30亿元，但受收入降幅更大影响，全年毛损失扩大至12.28亿元，导致经营亏损由5.71亿元增至15.85亿元。融资成本净额为1.50亿元，亦高于上一年度的8,914万元。除所得税开支1.35亿元后，公司年内亏损及全面开支总额达到19.26亿元，较2024年度的9.82亿元增长96.2%。其中，本公司拥有人应占亏损为12.93亿元，非控股权益应占亏损为6.33亿元。
在资产负债方面，截至2025年12月31日，公司总资产由2024年末的233.14亿元下降至187.94亿元，降幅19.4%。非流动资产减少至14.27亿元，流动资产则降至173.67亿元。总负债由152.36亿元下降至134.38亿元，非流动负债压缩至9.86亿元，流动负债为124.52亿元。权益总额为53.56亿元，较上一年度80.78亿元减少33.7%，其中本公司拥有人应占权益为21.42亿元，非控股权益为32.14亿元。
公司主席在报告中提及，面对市场低迷和新房销售依旧疲软的行业环境，集团将围绕“诚信、务实、简洁、高效”的企业文化及美好生活建造者的企业愿景，进一步完善差异化营销策略，提升内部与外部销售渠道，促进销售回款；同时通过集约化采购和多领域的成本管控手段，维持财务稳定。此外，集团持续优化债务与融资结构，加快项目交付进程，并于2025年共交付物业金额约26.94亿元，交付建筑面积约311,792平方米。集团表示，2026年房地产市场或将延续调整，仍需加强主营业务运营能力及产品交付质量，并继续在融资结构调整、核心人才培育和品牌建设方面投入资源。
鉴于集团在2025年度录得19.26亿元的全年亏损，且面临大额短期偿债压力等因素，独立核数师对本期合并财务报表出具“不发表意见”的审计结论，强调就持续经营能力仍存重大不确定性。报告同时显示，集团管理层持续推进调整融资结构、加快出售物业及强化内部运营管控等多项措施，以应对流动性以及行业环境波动等风险。
精彩评论