本季度信息
华润万象生活在2026年上半年实现营收92.17亿元，同比上涨8.1%。期内销售成本为57.10亿元，同比增加6.6%，综合毛利率达38.0%，较上年同期提升0.9个百分点。经营活动现金流达15.22亿元，同比上升16.8%。经调整后（Non-GAAP）净利润为22.29亿元，同比增长10.8%。市场推广支出1.55亿元，同比增长63.9%；行政开支4.62亿元，同比增长3.8%，二者占收入比重在成本精细化管控下相对稳定。
业务分项
商业航道方面，2026年上半年收入约36.98亿元，同比提升13.2%。其中，购物中心营收26.10亿元，同比增长15.2%；写字楼营收10.88亿元，同比增长8.6%。商场客流及消费势头总体保持稳健，前期整合与品牌升级带动该板块的经营表现。
物管航道收入约53.30亿元，同比上涨3.4%。其中城市居住业态录得42.95亿元，增幅2.1%；增值服务方面，针对非业主的增值服务约1.97亿元，同比下降10.3%，管理层在公告中提及新交付体量略有放缓；针对业主的增值服务约5.00亿元，同比增长2.8%。城市非居业态方面收入10.35亿元，同比上升9.0%，来自医院、场馆以及工业园区等细分市场拓展贡献增长。
生态圈业务营收1.88亿元，同比大幅增长87.8%。会员端方面，截至期内会员规模突破9,330万人，积分运营规模与跨业态活跃度的提升带动该板块收入快速攀升。
高管解读
董事长李欣： “本人欣然向各位股东提呈华润万象生活有限公司（以下简 称「本集团」或「万象生活」）截至二零二六年六月三十日止之半年度业绩回顾与展望。上半年，我国经济运行平稳，动能向新、结构向优。商 业市场需求分层显著，品牌迭代加快，服务与体验消费保持活跃，高端消费逐步企稳。‘物 业服务提升行动’纳入国家‘十五五’规划，细分赛道竞争加剧，数智化转型全面提速，资 产组合集约化和运营服务精益化成为大势所趋。面对行业新格局，本集团秉持‘外延式拓展 +内涵式增长’双轮驱动策略，坚持固本强基、深化创新转型，在复杂多变的市场环境中展 现了强劲韧性。期内，实现综合收入人民币92.17亿元，同比增长8.1%，核心净利润人民币 22.29亿元，同比增长10.8%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.586元，同时宣派特别 中期股息每股人民币0.391元，合计每股股息同比增长10.8%至人民币0.977元，以高质量的 价值创造持续回馈投资者信任。
本集团将继续牢牢把握‘高质量发展’的时代机遇，深度挖掘内部潜力，通过商业航道与物 业航道双轮驱动，夯实经营根基，加强科技赋能与人才建设，持续丰富与完善生态圈成员 体系，充分释放流量与数据价值。我们对中国消费市场充满信心，并将以多元化布局与专 业化运营，为客户提供更优质更全面的生活方式服务，以稳健的经营业绩与可持续的长期 价值回馈股东。”
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