迪臣发展国际于截至二零二六年三月三十一日止年度录得收入约121.7百万港元，较上一年度约135.5百万港元下降约10%，主要受内地房地产销售及租金收益放缓影响。同期集团净亏损约84.17百万港元，上年同期亏损约75.89百万港元；其中公司股东应占亏损约82.3百万港元，上年同期为约73.7百万港元。亏损的扩大部分源于投资物业公平值录得约42.2百万港元的减值，以及年内酒店组合市值减值损失的增加。扣除一次性项目及公允价值变动后，集团核心业务的亏损幅度有所收窄。报告期末，集团综合资产净值约1,217.0百万港元，较上年度的1,242.0百万港元略有下降。
分部表现方面，物业发展及投资业务收入约39.75百万港元，按年减少约48%，主要因内地房地产市场情绪持续低迷以及部分租赁协议终止。贸易业务收入约42.55百万港元，按年上升约6%，主要受医疗器械及健康类产品订单带动。酒店营运业务表现突出，收入约39.39百万港元，按年大幅增长约106%，新投入运营的两家开封酒店拉动了整体板块收入及入住率上涨。酒店业务亦在一定程度上对冲了物业销售及租金收益下滑所带来的压力。
从成本与费用来看，物业销售下滑导致部分业务成本随之减少，但投资物业公允价值变动对损益产生了较大冲击。财务费用则有所下降，全年约12.11百万港元。鉴于内地房地产市场库存压力和购房者情绪仍相对谨慎，集团对物业销售前景保持审慎态度，并加快将空置物业转型用于酒店经营的布局。报告期内通过积极探索酒店特许经营与管理模式，并与知名酒店品牌合作，进一步提升了现有物业场地利用效率和营运收入。
资产负债结构显示，报告期末集团总资产约1,578百万港元，负债规模下降至约361百万港元，净资产约1,217百万港元。流动资产净值相比上年度进一步收缩，短期内资金周转压力有所上升。期末现金及现金等价物约31.45百万港元，年内经营活动净流入合计约32.66百万港元，投资活动有一定回笼，融资净流出则超过1亿港元。
在行业环境层面，内地房地产市场需求疲弱，开封等三线城市去库存进程依然严峻。与此同时，开封作为历史文化名城，旅游及酒店行业存在较大潜力。集团在报告期内在当地增设两家酒店，令相关板块收入获得明显提升。公司留意到在文旅产业保持发展的背景下，酒店业务或将持续成为重要增长点。
未来，集团计划继续通过审慎的物业销售及运营策略应对市场波动，并聚焦于以存量物业改建酒店、深化与酒店行业伙伴的合作、提升运营效率、发展忠诚度计划等方式，实现收入多元化并增强整体抗风险能力。同时，集团将通过加强成本及风险管控、优化财务结构等措施，提高资金流动性，并在合规管理与董事会治理层面保持慎谨有效的机制。董事会由多名执行董事及独立非执行董事组成，报告期内部分董事与委员会成员因任期届满或个人原因出现调整；公司审计工作由天职香港会计师事务所负责。
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