正荣地产(股票代码：06158)发布2026年中期业绩公告。报告期内，公司实现营收6.33亿元，同比下降86.4%。 本季度信息 公告显示，正荣地产上半年毛利约为0.38亿元，对应毛利率为6.0%，相比去年同期的2.8%上升3.2个百分点。经营活动产生的现金流约为-0.38亿元，而上年同期则为1.31亿元。销售及分销开支约为2.28亿元，同比下降42.8%；行政开支则约为1.61亿元，同比下降35.5%。 业务分项 公司主要业务包括房产开发、房产租赁以及管理咨询服务。期内，房产开发业务实现收入约5.95亿元，同比减少87.1%。房产业务缩减主要由于上半年可交付及结转的项目减少。房产租赁业务录得收入0.31亿元，同比减少30.9%。管理咨询服务收入则为0.06亿元，同比上升196.7%，主要来自向客户提供的项目规划、设计等咨询业务需求增加。 高管解读 董事会主席陈竞德（英文原文“CHAN King Tak”）在致股东公开信中表示（以下为发言全文翻译）： “尊敬的各位股东： 本人谨此代表董事会向各位股东提呈本集团期内之业绩、经营回顾与二零二六年下半年展望。
业绩 (此处原文涉及净亏损金额与母公司拥有人应占亏损金额，公告仅披露国际财务报告准则口径，故相应数据不在此引用。董事会期间并未建议派发中期股息。)
市场以及经营回顾 二零二六年上半年，中国房地产市场仍处于筑底阶段。全国产生的整体行业压力较大。但积极变化正在积累：库存连续四个月下降，一线城市住宅价格环比连续五个月上涨，二手房交易占比超过50%，市场加速迈入存量时代，政策端也持续围绕“控增量、去库存、优供给”发力，为行业修复创造了有利环境。 面对行业持续调整的严峻形势，本集团拓新行远、迎难而上，继续保持整体经营的稳定。秉持“正品立世、厚德长荣”的经营理念，本集团坚持打造高品质的产品与服务，以匠心好房子增强客户信心、树立企业口碑。上半年如期交付了约600套新房，交付面积约7.46万平方米。
展望 拓新行远，共赢未来。展望二零二六年下半年，中国房地产行业仍将在筑底中分化前行。核心城市在市场信心逐步修复、政策效应持续释放的背景下，有望延续温和复苏态势。整体来看，行业虽仍面临挑战，但积极因素正在累积，市场结构性回暖的趋势已逐步显现。面对机遇与挑战并存的复杂环境，本集团将在保持经营稳定的基础上，稳步推进重难点项目的重启与在建项目建设，着力提升存量资产运营能力与价值回收成效；同时秉承“安全、健康、可持续”的经营方针，强化财务管理与成本管控，提升组织效能与团队执行力，以拓新精神探索发展新路径，以行远之志推动企业迈向可持续的新阶段。
正荣地产集团有限公司 董事会主席 陈竞德 中国上海 二零二六年八月二十六日
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