2026年11月11日，金茂服务（00816）公告，分别与中国金茂及中化集团旗下关联方续签及新增多项框架协议，并上调人力资源服务年度上限，涉及多类持续关连交易及主要交易，需遵守香港上市规则相关规定。要点如下：
1. 续签现有框架协议 ‧ 与控股股东中国金茂续签物业管理、案场服务、物业代理及咨询与其他增值服务等四项框架协议，期限为2027年1月1日至2029年12月31日。 – 物业管理服务年度上限：2027年3.5亿元、2028年3.8亿元、2029年4亿元。 – 案场服务年度上限：2027年至2029年各2亿元。 – 物业代理服务佣金年度上限：2027年4,700万元、2028年4,900万元、2029年5,100万元；每日押金最高结余维持6亿元。 – 咨询及其他增值服务年度上限：2027年3.6亿元、2028年3.8亿元、2029年4亿元。
‧ 与中化集团财务公司续签金融服务框架协议，期限同为2027年1月1日至2029年12月31日。 – 存款服务每日最高存款余额（含利息）上限由现行10亿元提高至20亿元。
2. 新增框架协议 ‧ 物业租赁框架协议（2026年11月11日至2028年12月31日）：本集团租赁中国金茂旗下物业作为办公及员工宿舍。年度费用上限（含使用权资产及短期租金）自2026年11月11日至2026年12月31日期间、2027年及2028年均为7,000万元。 ‧ 委托服务框架协议（2027年1月1日至2029年12月31日）：集团可委聘中国金茂关联方提供科技系统、室内装修及维修改造等服务。年度费用上限分别为2027年1.4亿元、2028年1.5亿元、2029年1.6亿元。
3. 调高人力资源服务年度上限 ‧ 因业务需要，集团将人力资源服务框架协议下的年度上限上调：2026年由3,550万元增至4,800万元，2027年由3,580万元增至8,000万元。
4. 关联关系与上市规则义务 ‧ 中国金茂持有公司已发行股份约67.28%，为控股股东；中化控股间接持股约74.76%，为最终控股股东。 ‧ 多项交易因最高适用百分比率超过5%或25%，需遵守香港上市规则第14A章及第14章的申报、公告、年度审阅、通函和独立股东批准要求。 ‧ 公司将于2026年12月9日或之前向股东寄发包含独立董事委员会及独立财务顾问意见的通函，并召开股东特别大会对相关交易及上限进行表决。
5. 内部控制与审阅 ‧ 公司已制定多项内部控制及企业管治措施，包括市场化定价、独立第三方报价对比、持续监控年度上限使用情况，并由独立董事及外部核数师每年审核相关交易。
金茂服务表示，续签及新增协议将满足集团未来业务发展及运营需要，并为集团带来稳定的收入来源。
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