房贷利率高企，美国房屋销售承压

美东时间上午11点11分——地产数据平台Zillow最新报告显示，八月份美国房屋销售同比下滑0.6%，且相比七月份出现显著回落。抵押贷款利率持续维持在6.5%上方，令众多潜在购房者选择观望立场。

作为衡量市场需求的前瞻性指标，新房源待完成销售合约数量较去年同期下降2.6%。这一数据暗示，房市降温态势或将延续至年底。Zillow数据显示，全美典型房屋价值同比微涨1.3%，达到369,678美元；与此同时，典型房屋的月度按揭还款额较去年攀升2%，加重了购房者的财务负担。

库存方面则透露出些许暖意——全国待售房屋数量达141万套，同比增加3%，为市场提供了一定缓冲空间。据Zillow统计，八月份房屋从挂牌到进入待完成状态的平均周期为27天，这一数字与去年同期持平，但较七月延长了两天，反映出市场交易节奏的放缓。