在美联储上周宣布鸽派政策后，房屋建筑商交易所交易基金（ETF）迎来了一波强劲的上涨，刷新了历史记录。
最大的两只房屋建筑商ETF，SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB)和iShares US Home Construction ETF (ITB)，上周三至周五分别涨幅超过8%和9%。截至目前，今年以来这两只ETF分别累计上涨了58%和67%，并且它们的交易价格也达到了历史新高。这种强劲的增长表明投资者对这些公司和整个住宅建筑行业的信心。
市场动因： 主要推动因素是转售市场库存短缺，刺激了对新房需求的增长。最近抵押贷款利率的下调和美联储降息的信号再次激发了房地产市场。这使得住宅建筑行业，以其对利率变化的敏感性而著称，有望获得更大的潜在收益。
抵押贷款利率刺激市场： 上周，抵押贷款利率首次跌破7%，并持续维持在7月以来的最低水平，为房地产市场注入了新的活力。随着抵押贷款利率的下降，潜在购房者增加，从而推动了销售量的上升。由于市场上现有房屋库存较低，为新建房屋创造了机会，新屋开工率跃升至5月份以来的最高水平。
未来预期： 美联储预计到2024年将进行三次降息，使得建筑商对未来更加乐观。根据全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）的数据，12月份住宅建筑商信心首次在五个月内改善，为前景增光添彩。
行业优势： 房屋建筑商目前处于有利地位，是Zacks排名最高的行业之一（在250多个行业中排名前21%），显示了该行业强劲的前景。在利率下降的背景下，供给紧张和需求改善相结合，支撑了该行业的巨大乐观情绪。
ETF概况：
iShares 美国住宅建筑 ETF (ITB)
ITB通过追踪道琼斯美国精选住宅建筑指数，提供对美国制造住宅房屋的公司的投资。
资产管理规模为24亿美元，持有46只股票，以市值权重计算。
年费为40个基点，日均交易量约为300万股。
在Zacks ETF排名中位居第三，具有较高的风险。
SPDR 标准普尔住宅建筑商 ETF (XHB)
XHB为住宅建筑商提供在建筑产品、家居、家居装修零售、家居零售和家用电器领域的多元化投资。
追踪S&P Homebuilders Select Industry Index，包含35只股票。
资产管理规模为17亿美元，日均交易量为400万股。
年费为35个基点，属于Zacks ETF排名第三，前景高风险。
通过这些动因和数据，可以看出房屋建筑商ETF在当前环境下取得了显著的收益，而市场对未来的预期也令人乐观。
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