德宝集团控股有限公司(08436)10月23日公告称，其间接全资附属公司德宝及一芙化妆品已与关联方骏栢及宝马分别签署一份新住宅租赁协议及四份新中国办公室租赁协议，合计五份租赁协议的期限均为36个月，涉及使用权资产现值约4,950,436港元。
新住宅租赁协议显示，德宝自2026年10月27日至2029年10月26日期间承租位于香港新界西贡白沙湾万基台溱喬62座的住宅物业，月租金为100,000港元，租金按月预付，用途为员工宿舍。
新中国办公室租赁协议1规定，德宝自2026年10月27日至2029年10月26日期间承租位于中国广东省汕头市大学路金平区叠金工业区三片区金浦路1号(C)幢二层厂房第二层场地，建筑面积为506.53平方米，月租金人民币7,597.95元，用途为中国代表办事处。
新中国办公室租赁协议2规定，德宝自2027年1月1日至2029年12月31日期间承租同址(C)幢二层厂房第一层场地，建筑面积为256.63平方米，月租金人民币3,847.95元，用途同为中国代表办事处。
新中国办公室租赁协议3规定，一芙化妆品自2027年1月1日至2029年12月31日期间承租同址第五层及第六层，建筑面积分别为916平方米及625平方米，合计月租金人民币23,115.00元，用途为办公室。
新中国办公室租赁协议4规定，一芙化妆品自2027年1月1日至2029年12月31日期间承租同址第四层，建筑面积为625平方米，月租金人民币9,375.00元，用途为办公室。
根据香港财务报告准则第16号「租赁」，上述五份租赁协议均须在财务报表中确认使用权资产。公司预计就全部协议将确认的租赁付款现值总额为约4,950,436港元。
由于所有适用百分比率均低于5%，且合并价值低于1,000万港元，上述关联交易根据GEM上市规则获豁免提供股东通函及取得独立股东批准，但仍需履行年度审阅、申报及公告义务。
公司表示，长期租赁安排有助于保障员工宿舍及中国区办公场所的稳定，降低搬迁及相关行政成本。
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