异动解读｜中国金茂盘中下跌5.24%，828楼市新政持续压制内房板块估值

9月9日，中国金茂盘中下跌5.24%，报1.26港元，成交额1.08亿港元。同业中融创中国跌5.69%，华润置地跌1.12%，内房板块整体承压。

消息面上，8月28日住建部等五部门出台现房销售改革新政，要求推行现房销售、提高预售门槛，被市场视为行业系统性制度重构。新政使房企资金回收周期拉长，资产周转率及内部收益率面临压力。招银国际预计地方试点细则需4至6周陆续出台，政策落地前的真空期内市场情绪缺乏支撑。此外，公司上半年营收214.18亿元同比降14.7%，归母净利润8.79亿元同比降19.3%，盈利端仍处承压状态，叠加行业筑底背景，短期估值修复受限。

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