中昌国际控股2025财年亏损扩大至2.009亿港元 投资物业公平值亏损拖累业绩

公告速递03-27

截至2025年12月31日,集团录得收益2,891.5万港元,同比下降11.4%(2024财年:3,263.8万港元)。年度亏损2.009亿港元,较上年度的1.767亿港元扩大13.7%,每股基本亏损17.86港仙(2024财年:15.71港仙)。管理层指出,投资物业录得公平值亏损1.73亿港元(2024财年:1.495亿港元),对整体业绩带来明显影响。

报告期内,经营业务亏损增至1.539亿港元(2024财年:1.256亿港元),财务成本为4,636.2万港元,同比下降8.2%。除税前亏损达2.003亿港元,上年同期为1.761亿港元。雇员成本降至253.1万港元(2024财年:311.9万港元),其他经营开支为630.7万港元。

在资产负债结构方面,截至2025年12月31日,集团总资产为14.244亿港元(2024年:16.019亿港元),其中投资物业账面值14.091亿港元。负债总额为8.487亿港元(2024年:8.253亿港元),资产负债比率上升至59.6%(2024年:51.5%)。流动负债净额达8.140亿港元(2024年:7.875亿港元),流动比率由0.024降至0.018。资产净值减少至5.759亿港元(2024年:7.767亿港元),每股资产净值0.51港元。

集团主要从事香港投资物业租赁业务,2025财年租金收入下降主要由于部分租赁协议续约时租金下调,以及出租率从70.6%降至67.2%。投资物业组合在年末估值为14.091亿港元,较2024年12月31日下跌10.9%。公司继续严控成本开支,专业费用及一般行政开支分别为152.0万港元和155.8万港元。

截至2025年12月31日,集团在职雇员3名(2024年:5名),董事会不建议派付股息(2024财年:无)。现金及现金等价物为1,112.9万港元,未偿还银行及其他借贷为8.155亿港元。管理层表示仍有足够营运资金应对未来一年内的偿付责任,并将继续聚焦香港核心区域(尤其是铜锣湾)的物业租赁业务,在餐饮、美容院及零售等租户需求中保持竞争力。

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