本季度信息
龙光集团（股票代码：03380）披露2026年中期财务公告，期内实现收入15.04亿元，同比下降55.80%。报告期内，销售及营销开支约2.16亿元，较上年同期增长29.0%；行政开支约2.58亿元，较上年同期增长2.2%。期内录得毛损2.14亿元，同比下降84.40%，企业经营活动所产生的现金流量净额为1.26亿元，去年同期为14.33亿元。
业务分项
物业开发业务上半年实现收入13.98亿元，同比减少57.20%。其中，长三角区域占比43.4%，大湾区占比30.3%，西南区域占比18.6%，其他区域占比7.7%。 物业经营收入约1.06亿元，同比减少21.20%。
上半年合约销售额为31.80亿元。其中大湾区约15.72亿元，占比49.4%；长江三角洲区域约5.72亿元，占比18.0%；西南区域约0.84亿元，占比2.6%；其他区域约9.52亿元，占比30.0%。
高管解读
纪海鹏: “尊敬的各位股东。本人谨代表本公司董事会提呈本集团截至二零二六年六月三十日止六个月之中期业绩。二零二六年上半年，中国房地产业仍处于调整期，房地产开发投资同比下降18.0%，至人民币38,074亿元，其中住宅投资为人民币29,300亿元，同比下降17.8%，商品房销售面积40,140万平方米，同比下降11.6%，其中住宅销售面积下降12.4%；商品房销售额人民币37,945亿元，同比下降13.7%，其中住宅销售额下降13.6%。
面对严酷的行业考验，本集团积极主动应对。尽管从中央到地方的各类房地产政策利好不断，但行业信心恢复缓慢。本集团在二零二六年上半年加强项目销售及资金回笼措施，克服压力困难，保障生产经营稳定和项目顺利交付。报告期内，本集团按计划完成6个批次项目交付，以切实行动兑现企业承诺，展现了行业困境中的责任担当。
在境外债务重组方面，本集团于二零二六年五月二十八日取得开曼群岛大法院的命令以及二零二六年六月二十六日香港特别行政区高等法院原讼法庭作出的命令，取得重大进展及实质性成果。二零二六年七月二十四日，本集团举行了计划债权人会议，获得所需的法定多数计划债权人的支持通过整体重组方案。寻求法院批准计划的呈请已分别于二零二六年八月四日、二零二六年八月十三日分别在开曼群岛法院以及香港高等法院进行聆讯。开曼群岛法院以及香港高等法院已分别作出命令批准计划。批准令已分别于二零二六年八月七日与二零二六年八月二十一日递交开曼群岛公司注册处以及香港公司注册处登记。重组计划于二零二六年八月二十一日正式生效。
在境内债券重组方面，本集团下属公司深圳市龙光控股有限公司发行的二十一笔境内公司债券及资产支持专项计划（“ABS”），继获得相关债券持有人会议审议通过后，重组继续按重组议案约定步骤进行具体实施工作。截至目前，已经有累计债券面值人民币136.6亿元的公开债券完成注销，金额已超过截至二零二五年七月二十一日的境内笔公开债券本金总额的62%，本集团将加快推进后续的二次现金购回、股票选项等若干选项的落地，化解境内债风险，境内债务重组工作取得重大进展。
未来，本集团将继续坚持“保质量交付，保经营稳定”，一方面积极采取措施，确保生产经营稳定并按时交付项目；另一方面则加快推进境内外债务重组方案落地，以修复资本结构、逐步控风险、稳经营，努力尽快恢复正常的生产经营。
本人谨代表董事会对集团全体股东、客户及社会各界的信任和支持致以衷心谢意，也感谢全体员工的恪尽职守，共度行业难关。
主席 纪海鹏
香港 二零二六年八月二十六日
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